3月28日，第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會如期召開，本著“普及綠色建筑，促進節(jié)能減排”為初衷的本次大會，根據(jù)目前國內(nèi)外建筑節(jié)能與綠色建筑的現(xiàn)狀和發(fā)展方向，開設(shè)了一個綜合論壇和31個主題論壇。在本次綜合論壇上，住建部副部長仇保興就裝配式住宅做了主題演講。
　　裝配式住宅的他山之石
　　“建筑產(chǎn)業(yè)化”是近些年建筑行業(yè)內(nèi)共同關(guān)注的話題，而仇保興認為，關(guān)于建筑產(chǎn)業(yè)化，裝配式住宅這個名稱更為貼切。原因在于，裝配式住宅涵蓋了產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、工廠化等多方面的內(nèi)容。而對于我國的裝配式住宅的發(fā)展如何才能避免走彎路，仇保興在演講中給出了典型國家的案例，他講到：國外裝配式住宅的成就，起因是工業(yè)革命和城鎮(zhèn)化。而發(fā)達國家的裝配式住宅的發(fā)展實質(zhì)上可以分為三個階段：
　　一是初級階段，重點解決的是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系，滿足大批量、快速建造。
　　二是發(fā)展階段，重點解決提高住宅質(zhì)量和xjb，在質(zhì)量和多樣性方面進步較快，效益明顯提高。
　　三是成熟期，轉(zhuǎn)向了低碳化、綠色發(fā)展，成了綠色建筑主力軍，而且材料可回收利用。
　　由此，從這三個階段我們可以看出，這些裝配式住宅的典型國家都走出了自己的獨特道路。
　　仇保興還談到，我們的近鄰日本率先在工廠生產(chǎn)出抗震性能較好的裝配式住宅。而美國注重低層建筑，低層裝配式住宅美國的體系發(fā)展的非常完善。在歐洲，浪漫的法國人推行的裝配式建筑講究美觀、人性化，比較重要一點是，法國的而且模數(shù)化方面處理得非常好。在瑞典， 60%以上的住宅都是裝配式建筑，而瑞典也是裝配式住宅最發(fā)達的國家之一，丹麥的裝配式住宅的比例也非常高。
　　技術(shù)的體系轉(zhuǎn)變引裝配式住宅新風(fēng)向
　　在談及國外的裝配式住宅的使用情況之后，我們也自然會關(guān)注國外針對裝配式住宅設(shè)定的制度體系以及技術(shù)方案等。針對這個大家都關(guān)心的關(guān)鍵話題，仇保興給出了這樣的結(jié)論----目前國外裝配式住宅的技術(shù)發(fā)展趨勢是：從閉鎖體系向開放體系轉(zhuǎn)變；從濕體系向干體系轉(zhuǎn)變；從只強調(diào)結(jié)構(gòu)的裝配式，向結(jié)構(gòu)裝配式和內(nèi)裝系統(tǒng)化、集成化發(fā)展的發(fā)展。
　　在裝配式住宅的發(fā)展過程中，原來的閉鎖體系強調(diào)標準設(shè)計、快速施工，但結(jié)構(gòu)性方面非常有限，也沒有推廣模數(shù)化。裝配模塊運到工地，而在轉(zhuǎn)向開放體系之后，裝配式住宅的思路被拓寬了，也更多樣化的對建筑增添了更多的可能。
　　在原有的濕體系當(dāng)中，裝配式住宅在施工現(xiàn)場接口必須要現(xiàn)澆混凝土，仇保興指出，濕體系的典型國家是法國。而瑞典則推行的是干體系，所謂的干體系就是螺絲螺帽的結(jié)合，其缺點是在抗震性能較差，沒有濕體系好，但是在施工的環(huán)境污染等方面，要較干體系更優(yōu)；
　　在裝配式住宅的信息化的應(yīng)用當(dāng)中，更多的是針對結(jié)構(gòu)設(shè)計和數(shù)字化模型搭建等方面，仇保興提及，結(jié)構(gòu)設(shè)計是多模式的，一是填充式，二是結(jié)構(gòu)式，三是模塊式，目前模塊式發(fā)展相對比較快。
　　裝配式住宅yl我國房地產(chǎn)行業(yè)的工業(yè)革命
　　近年來，流行于歐美國家的工業(yè)化綠色建筑正在中國逐步發(fā)展起來，隨著政策驅(qū)動，建筑工業(yè)化企業(yè)不斷涌現(xiàn)，工業(yè)化建筑產(chǎn)品也開始在地產(chǎn)開發(fā)、建筑等領(lǐng)域廣泛使用，而得益于國家政策的指引，我國的建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迎來了新曙光，而裝配式住宅則是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向之一，據(jù)仇保興介紹，發(fā)展裝配式住宅，可以改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開裂等質(zhì)量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統(tǒng)維護、更新。
　　不過，我國裝配式綠色住宅還存在發(fā)展瓶頸。一是裝配式住宅的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝施工、驗收評定等技術(shù)標準尚未建立，試點成果無法大規(guī)模推廣。
　　二是裝配式住宅的建造成本比傳統(tǒng)方式成本每平方米高500元左右。仇保興說：“原因是未形成大規(guī)模生產(chǎn)，規(guī)模效益無法體現(xiàn)；同時，工業(yè)化生產(chǎn)屬生產(chǎn)企業(yè)，構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)產(chǎn)品要交納17%的增值稅，增加了生產(chǎn)成本?！?/span>
　　三是具備總承包資質(zhì)的企業(yè)目前不具備專業(yè)化生產(chǎn)能力，尤其是裝配式住宅生產(chǎn)、安裝的能力不足，少數(shù)具備能力的企業(yè)又無承包項目資格，造成專業(yè)化公司還要掛靠，增加管理成本。
　　如何解決上述問題，仇保興表示，為了促進我國的裝配式住宅發(fā)展，一定要加大科研投入，突破關(guān)鍵技術(shù)。加強高強度、自保溫、阻燃、長壽命、可循環(huán)、健康(吸附污染)的輕型建材開發(fā)；要加快項目建設(shè)體制改革，創(chuàng)造有利于裝配式住宅發(fā)展的市場環(huán)境。特別是加快綠色施工企業(yè)營業(yè)稅改增值稅進程，優(yōu)化建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)，淘汰技術(shù)力量薄弱、掛、分包小隊伍，促進建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；此外，要扶持和培育大型企業(yè)集團和集群，激發(fā)市場主體推進裝配式住宅的積極性和創(chuàng)造性。
　　從環(huán)境問題和社會問題等方面考慮，裝配式住宅也將成為房地產(chǎn)業(yè)的工業(yè)革命的yl者，仇保興說，目前我國裝配式建筑發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，?jié)能效果很好，而且對克服PM2.5空氣污染方面可發(fā)揮很大的作用。而我國還要建大量的建筑，但依靠大量勞動力已不再可行，建筑質(zhì)量無法保證，成本也在上升。所以，我國現(xiàn)在發(fā)展裝配式住宅正當(dāng)其時。