木屋別墅外裝的檢查和維護也尤為重要,它也可以改變木屋別墅的內(nèi)在問題。
1、木屋別墅的窗戶玻璃:破裂的窗戶玻璃應該立即更換,窗格內(nèi)的玻璃也應檢查并在需要時更換。對雙層密封式玻璃,如果發(fā)現(xiàn)玻璃夾層中出現(xiàn)冷凝(空氣泄露),應盡快更換。
2、陽臺:陽臺和露臺是木結構傳統(tǒng)上易出問題的區(qū)域,所以應最少每年進行檢查,檢查內(nèi)容包括,漏水損壞、變色、泛水板缺失或損壞,排水不暢或堵塞,等等。最需注意的是陽臺與墻體、屋面、欄桿或作為欄桿的陽臺矮墻的交界處。防水層應經(jīng)常檢查,以防滲漏或過度磨損,如果需要應按要求更換或維修。
出現(xiàn)問題的原因一般是最初設計和施工時的錯誤,但有時問題會隱藏下來,在日后才顯現(xiàn)。因此發(fā)現(xiàn)問題后應盡快解決,以免由于漏水造成嚴重損失。
3、白蟻:在存在自蟻風險的地區(qū),應對建筑物周邊的基礎外側、基礎有縫隙的位置、與土壤直接接觸的混凝土板,以及與基礎相鄰的地面,進行有規(guī)律的檢查。在白蟻風險較高的地區(qū),應每月進行檢查。在白蟻風險較低的地區(qū),應每年或半年進行一次檢查。在有白蟻風險的地區(qū),有機雜物包括樹根、木質(zhì)混凝土模板以及其它廢舊木料,應從地面和基礎周圍qc,植物不應與基礎直接接觸。如果發(fā)現(xiàn)有白蟻或進入建筑物的白蟻通道,應立即予以殺滅。隨即應查清蟻源并qc。只有徹底殺滅qc,才是{wy}的解決方法。還可采取額外的防治措施,以確保防蟻效果。在殺滅白蟻后,應對建筑物進行一切必要的修繕。

在白蟻危害高發(fā)區(qū),根據(jù)各地規(guī)定和要求,可使用適當?shù)幕瘜W品對建筑物周圍的土壤進行毒化處理,進行預防性防自蟻工作。基礎開挖后,在施工過程中進行防白蟻處理效果會更好。由于白蟻預防劑存在有效時限,應在需要時重新使用以保證有效性。白蟻誘殺系統(tǒng)也是有效的防蟻措施,應進行維護。
4、木屋別墅的地下排水系統(tǒng):應對室外地面進行年度檢查,觀察是否有地下水過多積聚或水位過高的跡象,這些跡象往往是地下水排水系統(tǒng)有故障的表現(xiàn)。地下室漏水也是地下水排水出現(xiàn)問題的標志。如果問題嚴重,應采取維修措施以免積水造成更大的損壞和損失。類似上海地下水位較高、降雨豐富的地區(qū),必須保證有效的地下水排水系統(tǒng)。
5、木屋別墅周圍的景觀區(qū)域排水與清障:靠近建筑物的綠化區(qū)排水情況應每年進行檢查,以確保離外墻飾面 200mm 范圍內(nèi),沒有泥土、植物類或其它雜物。
所有景觀及綠化區(qū)地面應自建筑物向外傾斜,傾斜距離最少 5 米,坡度最小 5 % ,以保證排水通暢,使建筑物內(nèi)外免遭遇水風險。如果回填土沉降造成坡度向建筑物方向傾斜,則應按規(guī)定重新找坡。在施工期間應多次檢查,竣工后進行年度檢查。
如果樹枝伸到屋面天溝或屋面上方,或者天溝或落水管中有雜物,應盡快qc,這對延長房屋的使用壽命非常有幫助。
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