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木屋別墅外裝如何檢查與維護(hù)？

作者：木制品網(wǎng)|中國木制品行業(yè)網(wǎng)站模版 來源：zhumu 發(fā)布時(shí)間：2019-11-02 瀏覽：692
木屋別墅外裝如何檢查與維護(hù)？

  木屋別墅現(xiàn)在是比較火的一種建筑，很多景區(qū)度假區(qū)以及郊外都建筑了木屋別墅，那么問題來了，木屋別墅建造好之后，木屋別墅內(nèi)裝外裝的檢查與維護(hù)都從哪方面下手。


1、木屋別墅的屋面和泛水板：發(fā)生在屋面的漏水，是最常見、最易引發(fā)更嚴(yán)重?fù)p壞，及最容易影響建筑耐久性的問題。不及時(shí)處理會造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。造成漏水的原因包括，風(fēng)或其它因素使屋面瓦受到損壞；屋面瓦老化；泛水板或密封劑安裝不當(dāng)或失效；排氣口附近發(fā)生漏水，等等。在多風(fēng)雨地區(qū)，屋面漏水的后果會更嚴(yán)重。
應(yīng)將屋面檢查作為最重要的檢查項(xiàng)目，最少每年一次，并堅(jiān)持做日常觀察，以發(fā)現(xiàn)任何損壞或漏水跡象。漏水處一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即修復(fù)。再者，任何可能引起漏水的狀況，包括老化、損壞或覆面材料／泛水板缺失等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)須立即進(jìn)行維修。泛水板，特別是位于屋面與墻體或煙囪交界處的鞍型泛水板，應(yīng)特別引起注意。
屋面覆面材料不應(yīng)出現(xiàn)任何明顯的老化跡象，如卷邊或屋瓦出現(xiàn)過度損耗，屋面任何位置均不應(yīng)出現(xiàn)漏水。屋面材料如果超出使用年限，應(yīng)該盡快更換。進(jìn)行維修時(shí)，正確施上也是保證質(zhì)量的關(guān)鍵。
2、木屋別墅的屋面穿透：應(yīng)每半年進(jìn)行一次檢查，以防屋面出現(xiàn)由于事故或設(shè)備安裝／拆卸錯誤引起的穿透，如有此類情況，應(yīng)立即進(jìn)行維修，防止損壞加劇并造成更大的損失。屋面修補(bǔ)應(yīng)由對屋面施工具備專業(yè)知識的人員進(jìn)行。任何修補(bǔ)所使用的材料，應(yīng)盡量與原有材料一致或接近。新鋪覆面材料應(yīng)插入四周材料且搭接正確，使雨水能順利流向未損壞部分。
3、木屋別墅的屋面排水：屋面排水系統(tǒng)包括天溝、落水槽以及落水管等，應(yīng)至少每年進(jìn)行一次檢查，確保雨水能順暢地排走。整個系統(tǒng)，包括屋面與泛水板，如有任何雜物應(yīng)立即清理。如果落水管沒有埋入地下，應(yīng)確保雨水排離基礎(chǔ)。應(yīng)對排水系統(tǒng)中任何老化管件進(jìn)行更換。
4、木屋別墅的外墻：應(yīng)對外墻構(gòu)件進(jìn)行年度檢查，確保外墻沒有雨水滲漏。滲漏原因包括，外墻裝修材料或泛水板損壞，屋頂、陽臺、門窗、排氣口、管道或外墻材料之間密封的破壞。
外墻防護(hù)層不應(yīng)出現(xiàn)彎曲變形、表面顏色改變或污漬（尤其是外墻抹灰時(shí)），這些均是有關(guān)潮濕問題的跡象。不應(yīng)出現(xiàn)大的裂縫或裝修覆面材料變形，這些都是發(fā)生沉降的跡象，應(yīng)立即查找具體原因并進(jìn)行修繕。
應(yīng)檢查外墻木質(zhì)掛板的著色或油漆是否退色，以及任何腐爛或白蟻侵害跡象；如果是磚石砌體外裝，應(yīng)特別檢查砌體灰縫是否老化。
對外墻的修繕應(yīng)做到徹底、到位，應(yīng)使用防水填縫劑對漏水處進(jìn)行密封處理。大部分防水填縫劑可使用密封槍進(jìn)行施工。
5、木屋別墅的窗戶、外門：針對構(gòu)件之間接縫處填縫材料的老化問題，應(yīng)對所有接縫進(jìn)行年度檢查。特別應(yīng)注意門窗和外墻交界處的滲漏問題。填縫劑發(fā)生任何裂縫或老化，都應(yīng)該更換質(zhì)量合格的產(chǎn)品，以確保正常使用壽命。
應(yīng)針對所有門窗進(jìn)行定期檢查，防止出現(xiàn)損壞和失效，尤其是窗戶構(gòu)件之間可能出現(xiàn)的漏水問題。窗戶設(shè)計(jì)和施工中預(yù)留的排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，確保窗戶構(gòu)件達(dá)到{zd0}排水能力。應(yīng)對門窗擋水條進(jìn)行檢查，確保門窗處的防水和氣密功能，如果需要可做出調(diào)整或更換。還應(yīng)對五金件進(jìn)行檢查，包括鉸鏈／合葉、鎖具以及車庫門開閉系統(tǒng)等，如果需要，應(yīng)進(jìn)行潤滑處理或更換。防蟲網(wǎng)也應(yīng)定期檢查，如果需要應(yīng)進(jìn)行維修或更換。

木屋別墅外裝如何檢查與維護(hù)？

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