從已披露的多家銀行年報看，2016年銀行幾乎都加大了對個人住房dk的投放力度，有的銀行個人房貸增速甚至翻了不止一倍。不過，從各家銀行在業(yè)績發(fā)布會上的表態(tài)來看，2017年銀行將嚴(yán)格執(zhí)行差別化的房地產(chǎn)信貸政策，控制投資性房貸規(guī)模。(http://)
“去年股份制銀行房貸增幅更為顯眼
有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已公布年報的十幾家銀行，新增按揭dk占新增dk的比重達(dá)到六成左右。而2015年上市銀行新增dk流向住房按揭的只占了三成。
四大行去年新增個人住房dk共計2.76萬億元，增速普遍在30%左右。股份制銀行個人住房dk的增幅更為顯眼，其中民生銀行2016年住房dk達(dá)到2952億元，增長158.8%，是目前公布年報的A股上市銀行中房貸增幅{zd0}的銀行。 （pygycf2013）
據(jù)各家銀行年報顯示，對個人住房dk投放的區(qū)域看，主要還是支持三、四線城市去庫存，以及滿足個人首套房的住房需求。
工商銀行行長谷澍表示，去年工行新增的房貸中，有四分之三貸給首套房客戶，而三、四線城市比例超過50%。農(nóng)行方面透露，新增個人住房dk中，三、四線城市占比達(dá)44%；此外，去年農(nóng)行支持的首套房dk占比達(dá)93%，首付款三成以上的房貸占比達(dá)91%。
不過，隨著2017年各地持續(xù)出臺樓市調(diào)控政策，銀行住房信貸增速也將“踩剎車”。
農(nóng)行副行長郭寧寧在年報業(yè)績發(fā)布會上表示，今年將對住房按揭dk的投放進行總量調(diào)控，“今年將控制投機性購房的dk需求，支持合理的自住型購房需求。熱點城市首套房、二套房的dk利率定價都會有所提升，新增個人住房按揭dk不會超過去年。”
建行也表示，今年的房貸增量不會超過去年，總體將有所收緊。
近日發(fā)布的房貸數(shù)據(jù)顯示，3月全國首套房平均房貸利率為4.49%，環(huán)比上升0.45%，與去年3月持平。融360分析認(rèn)為，3月份全國房貸優(yōu)惠利率處于收緊狀態(tài)，部分地區(qū)銀行已收緊首套房利率折扣。不過隨著優(yōu)惠范圍的擴大，或許會出現(xiàn)小優(yōu)惠、全覆蓋的普惠局面。
dk將更多投向公司業(yè)務(wù)
那么，今年，調(diào)整dk結(jié)構(gòu)后，銀行更多的dk將投向哪呢？
谷澍表示，工商銀行今年仍將滿足個人住房的合理需求，而dk也將更多投向公司業(yè)務(wù)等方面。
中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛也認(rèn)為，在當(dāng)前利率上行的環(huán)境下，銀行dk投向會向企業(yè)部門傾斜。交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平指出，今年一季度投資的需求還在進一步上升，工商企業(yè)對信貸的需求會有一定的增長，這樣的話，銀行可以在房貸這方面投入的份額部分轉(zhuǎn)到工商企業(yè)上。
而央行公布的相關(guān)金融數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月，信貸繼續(xù)保持對實體經(jīng)濟的支持力度。1月末，非金融企業(yè)及機關(guān)團體dk增加1.56萬億元；2月末，非金融企業(yè)及機關(guān)團體dk增加7314億元。(番禺工業(yè)廠房)
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