劉某與謝某系夫妻，婚后雙方于2006年生育一子劉小某。2009年，夫妻倆購(gòu)買了一套房產(chǎn)，房屋登記在兒子劉小某名下。今年6月，夫妻倆因?yàn)樾枰Y金做生意，一家人商量打算將登記在兒子名下的房產(chǎn)出售。
↑當(dāng)劉某夫妻倆與買方去房管部門辦理售房事宜時(shí)，被告知要辦理公證。劉某與謝某很不理解，認(rèn)為該房產(chǎn)雖然登記在兒子名下，但是房款是他們出的，他們也是孩子的父母，因此房屋的處分權(quán)理所當(dāng)然是他們做主即可，可是為什么還需要公證呢？
針對(duì)此種情況，律師表示，父母無(wú)權(quán)任意處分未成年兒女名下財(cái)產(chǎn)。
《民法通則》第18條第1款規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)該履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。
此案中，劉某與謝某是劉小某的監(jiān)護(hù)人，劉小某是未成年人，是限制行為能力人。依據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》第14條的規(guī)定，劉某與謝某出售劉小某的房產(chǎn)，需要出具書(shū)面保證，保證不損害劉小某的利益。
另外，為了維護(hù)未成年人的利益，故從有利于未成年人權(quán)益考慮，在征得未成年人同意的情況下，公證處才能受理此類公證。
律師表示，辦理這類保證書(shū)公證的必要材料：父母的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；孩子的身份證或相關(guān)帶照片的證件、戶口簿、csyxzm；其他公證員認(rèn)為必要的材料等。
