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隨著春節(jié)日漸臨近，房屋租賃市場(chǎng)也進(jìn)入相對(duì)冷淡期。連日來(lái)，喵小編采訪了解到，近期二手房出租率不斷下滑，而租賃價(jià)格也開始隨之降低。有業(yè)內(nèi)人士建議，年后房屋租賃不僅價(jià)格貴，可挑選房源也會(huì)少很多，因此對(duì)有租房需求的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，想租房不如趁在春節(jié)前及早出手。節(jié)前租賃需求減少
在喵小編了解行情時(shí)，不少房產(chǎn)中介人士都表示，廣州二手樓租賃市場(chǎng)已進(jìn)入淡季?！敖衲曜赓U市場(chǎng)的淡季來(lái)得比較早，11月二手樓出租率便開始下滑。以我們店來(lái)說(shuō)，11月的租賃宗數(shù)環(huán)比10月下滑3%，12月前兩周較11月同期再下滑約5%左右。”位于怡樂路的一家中介門店的負(fù)責(zé)人稱。（工業(yè)廠房）
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中介協(xié)會(huì)”）昨日也表示，年底租賃市場(chǎng)步入冬季，整體租賃量繼續(xù)趨于下滑，其中白云區(qū)11月占比較上月萎縮3.8個(gè)百分點(diǎn)?！捌鋵?shí)二手樓真正的租賃淡季要到明年1月。按往年的情況來(lái)判斷，估計(jì)屆時(shí)隨著大批外來(lái)人員返鄉(xiāng)過(guò)節(jié)、大學(xué)生放假離校以及不少原有的租賃合同陸續(xù)到期，租賃市場(chǎng)至少會(huì)下滑一到兩成?！焙细恢脴I(yè)一家門店的負(fù)責(zé)人分析。（http://）
春節(jié)后房東將抬價(jià)由于出租量明顯下滑，一部分房東為了不讓房子閑置都選擇下調(diào)價(jià)格?！皩?duì)部分房東來(lái)說(shuō)，寧可少賺點(diǎn)也不能讓房空著?！蔽挥谲囑槁芬患抑薪殚T店的工作人員介紹，以前都是房東開價(jià)多少就是多少，現(xiàn)在價(jià)格一般都能降80元到100元左右。中介協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月，全市住宅租金為51.33元/平方米，環(huán)比下滑0.08%。其中中心六區(qū)的租金為3.98元/平方米，環(huán)比下滑1%。值得注意的是,跌價(jià)之勢(shì)還在繼續(xù)。
“對(duì)有租房需求的人來(lái)說(shuō)，春節(jié)前租房肯定比春節(jié)回來(lái)租更劃算。”有業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)后有大量外來(lái)人員需要租房，且春節(jié)后也是調(diào)換工作的高峰期，換租需求也急速增加。因此房東抬價(jià)的情況會(huì)頻現(xiàn)，租房者通常選擇空間壓縮，只能被動(dòng)接受或頻繁換房。
業(yè)內(nèi)人士還稱，如何避開租賃高峰期，也是租房者要認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題。租客可以主動(dòng)對(duì)換租時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。在節(jié)后有租房需求的租客，可在春節(jié)前提前了解房源信息，租好房屋，節(jié)后返城后就不必再為尋房擔(dān)憂。而對(duì)計(jì)劃在春節(jié)后跳槽的人來(lái)說(shuō)，可以先在原租屋中過(guò)渡一段時(shí)間，等高峰期過(guò)后再在工作地附近找房。(番禺工業(yè)廠房)
