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看一看2年后的上海房價地圖
十年前，上海房價還不足1萬/㎡，那個時候你在哪里?十年后的今天，全市均價達(dá)到34555元/㎡，十年上漲近3倍，你買房了嗎?按這個速度，你相信下一個十年上海房價會沖到10萬嗎?
先來看看2006年，那個時候浦東和南匯、黃浦和盧灣、閘北和靜安都還沒有合并;那個時候上海全市均價也僅9356元/㎡，19個區(qū)縣中有10個區(qū)縣房價低于1萬，房價{zg}的盧灣區(qū)也不足4萬/㎡，更為震驚的是7000多能買到人民廣場商圈的房子!
現(xiàn)在再看那個價格，口水流出來有沒有?!
2016年至今(截至5.20)，全市均價飆到了34555元/㎡，均價低于1萬的區(qū)縣再也沒有了，低于2萬的也僅金山和崇明兩個。寶山、松江、青浦等區(qū)域已經(jīng)在“奔三”的路上;市中心區(qū)域房價全部超5萬，漲幅{zg}的是原閘北區(qū)，從1萬出頭漲到現(xiàn)在7萬多，房價漲了5倍!
上海侃家網(wǎng)介紹，看到這里，你是不是想著當(dāng)年無論如何也要買套房，隨便買哪里都是賺，哪怕借錢都要買!
時間和房價再也回不去了，往事不提也罷。
如果再給你一次機(jī)會呢?過去十年上海房價已漲3倍，接下來的十年還有可能漲3倍竄到10萬/㎡嗎?
5月中旬開始上海土地市場特別瘋狂，南橋樓板價2.2萬、泗涇樓板價3.8萬、周浦樓板價5.4萬，甚至連長江入?？诘拈L興島都拍出了1.5萬的樓板價……
換言之，不出2年，上海的房價地圖會是這樣的：
崇明賣3萬
奉賢超4萬
泗涇要6萬
外環(huán)沿線集體破5萬
連“小上?！敝芷忠惨u出黃浦的價!
照這樣下去，連住到郊區(qū)都是奢望了!
樓板價反超房價，再助推房價節(jié)節(jié)攀升已經(jīng)形成規(guī)律了，甚至很多優(yōu)質(zhì)地塊未拍先熱，周邊樓盤選自捂盤或者延遲開盤;地塊高價出讓后，再聞風(fēng)而動，坐地起價已經(jīng)是慣用伎倆。
比如去年底，龍湖拿下嘉定江橋地塊，樓板價超2.7萬。相鄰的南翔有不少新盤不約而同捂盤惜售，春節(jié)后單價上漲一兩千、單套漲價幾十萬更是讓看房者震驚。
上周格力、融創(chuàng)砸進(jìn)50億拍下泗涇雙子dw，漲價、封盤同樣成為萬業(yè)夢立方等周邊樓盤“喜迎新dw”的一種主流方式。本周的周浦dw拍出之前，世茂云圖、中駿柏景灣等樓盤也紛紛選擇延遲開盤，對廣大剛需家庭來說，漲價后的價格也是遙不可及。
哪怕是6月1日才開拍的顧村地塊，附近樓盤金地天地云墅已經(jīng)等不及了要“昭告天下”：“快來和dw做鄰居!”
文章來源：上海學(xué)區(qū)房 http:///project/s