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專家教你選擇{zj0}戶型七大招數(shù)
{zj0}戶型怎樣選?專家教你“七看”招!而專家傳授的“七看”招──看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛(wèi)生間、看陽臺、看儲藏間，無疑讓這些購房者受益匪淺。
起居廳：寬敞明亮通風是關(guān)鍵
選戶型，首先要看起居廳，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢?專家介紹說，起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。
與此同時，起居廳{zh0}是長方形，而且其寬度不應小于3.3米，深度和寬度的比例{zh0}不要大于2。專家還說，如果入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。
臥室：大面積戶型的主臥應帶衛(wèi)生間
臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室{zh0}有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應該設在主臥附近為{zj0}。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積{zh0}不要超過10平方米。
餐廳：和起居廳{zh0}相對獨立
對于餐廳的選擇，專家介紹說，餐廳和起居廳{zh0}相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，{zh0}做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。
廚房：直接對外采光通風
在廚房的選擇上，zgtj說，廚房{zh0}和餐廳緊貼，而且廚后間外{zh0}配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應大于1.5米。
衛(wèi)生間：帶浴缸凈寬度不應小于1.6米
戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，上海侃家網(wǎng)專家還強調(diào)，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內(nèi)。而且最重要的是，衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
陽臺：保證采光陽臺欄桿1.1米最合適
好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。專家說，為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。
儲藏間：優(yōu)秀戶型少了儲藏間不完整
儲藏間的選擇可以不對外采光通風，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積標準較高的戶型應設儲藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。
文章來源：上海買房 http:///project/s