搜產(chǎn)品
搜企業(yè)
客服電話:13631151688
廣告
房地產(chǎn)信托成立規(guī)模大幅縮水 11月僅占兩成
商報訊(實習(xí)記者 劉偉)6月時新成立信托產(chǎn)品中地產(chǎn)類信托的占比還超過了一半，不過隨著地產(chǎn)行業(yè)不確定性的增加，如今這一比例已經(jīng)縮水到了兩成。
據(jù)用益工作室{zx1}統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年前11個月信托產(chǎn)品成立規(guī)模達6242.6億元，初步統(tǒng)計發(fā)行規(guī)模達到7519.2億元。在今年新成立的信托中，11月集合資金信托產(chǎn)品成立411個，成立規(guī)模為586.16億元，環(huán)比分別增長49%和50%，同比分別增長52%和53%。
不過，盡管信托成立總規(guī)模仍然增長迅猛，但其中地產(chǎn)類信托卻大幅縮水。11月單月房地產(chǎn)信托成立規(guī)模為122.6億元，僅僅占11月信托總規(guī)模的21%，環(huán)比下降18.3%。而今年6月時，地產(chǎn)類信托產(chǎn)品則占據(jù)著信托領(lǐng)域的半壁江山，占比高達52%。
不過，憑借著此前的密集發(fā)行優(yōu)勢，在各種信托資金投資領(lǐng)域中，今年前11個月成立的信托中占比{zg}的仍然是房地產(chǎn)信托，成立規(guī)模達2530.24億元，占比41%;而且從已成立的產(chǎn)品來看，房地產(chǎn)信托平均預(yù)期收益率也{zg}，達10.06%。
分析人士認為，前11個月地產(chǎn)類信托占比較高，主要是受地產(chǎn)調(diào)控影響，地產(chǎn)商無法從銀行和股市取得所需的項目資金，信托成為地產(chǎn)商最重要的融資渠道之一。不過，隨著國內(nèi)房價下跌的預(yù)期加強，地產(chǎn)信托風(fēng)險也正在被投資者和信托公司認知，這也許是11月地產(chǎn)類信托發(fā)行大幅縮水的主要原因。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇近期也在微博上坦言，地產(chǎn)類信托風(fēng)險爆發(fā)將早于地產(chǎn)類銀行。
文章來源：信托是什么 http:///