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古鎮(zhèn)上世紀(jì)80年代建的老舊小區(qū)，道路狹窄，公共綠地被用來養(yǎng)雞、種菜……曹興苑小區(qū)業(yè)主和開發(fā)商經(jīng)過長達(dá)兩年的拉鋸戰(zhàn)，終于看到成果。開發(fā)商終于出資重新改造了小區(qū)。今日，破敗的老小區(qū)終于“舊貌換新顏”，業(yè)主們感慨萬千說起珠海的老舊小區(qū)來，人人意見出奇一致：必須整改！但是，大家也都異口同聲：錢哪里來？
業(yè)主出？這是一個(gè)多少年都談不攏的“雞生蛋還是蛋生雞”的問題。業(yè)主認(rèn)為環(huán)境差，管理不到位，不肯交錢；物業(yè)管理者認(rèn)為沒有錢只能做到“不到位”的“差”管理。于是形成一個(gè)貌似誰都有理的惡性循環(huán)，扯皮多年的結(jié)果就是小區(qū)環(huán)境越來越糟。
一個(gè)死結(jié)解不開，往往是因?yàn)闆]有人去解{dy}個(gè)結(jié)。在此情形下，葵竹苑的辦法倒是很啟迪思維：由當(dāng)年的開發(fā)商先出一筆維修費(fèi)，這{dy}個(gè)結(jié)就打開了，之后，其他的結(jié)迎刃而解———環(huán)境搞好、保安工作搞好了，那收費(fèi)自然也可以上去了；物業(yè)收到費(fèi)，再不好好管理就說不過去了。那時(shí)，業(yè)主們可以炒了物業(yè)重?fù)Q新的！
對(duì)于開發(fā)商的這筆錢，也是可以有許多回報(bào)方式的，比如可以把小區(qū)的停車場(chǎng)給其經(jīng)營，或者由開發(fā)商派自己的物業(yè)進(jìn)行管理。對(duì)于那些開發(fā)商早已跑路，甚或是早年由政府開發(fā)的小區(qū)，也可以借鑒葵竹苑這個(gè)思路，找別的開發(fā)商修繕，然后給予回報(bào)。
同時(shí)，各級(jí)政府和各有關(guān)部門也不能等閑視之，特別是街道、社區(qū)，應(yīng)該積極為老舊小區(qū)改造籌集資金，甚至可以由政府出一部分進(jìn)行改造和修繕。
