?對于分拆精裝修銷售,分拆精裝修其中所蘊含的風險,開發(fā)商早有警覺,要不也不會選擇通過第三方來與購房人簽精裝修合同。但同時開發(fā)商選擇分拆精裝也是無奈之舉,所冒的風險也是可以預(yù)料的,但依然這樣做就是迫于限價令的嚴格要求。
??開發(fā)商在申報預(yù)售許可時,往往會因為價格漲勢明顯而被否決。許多項目長時間拿不到銷售許可證,為此,開發(fā)商一方面按照建委要求申報一個不高于前期的價格銷售,另一方面,另外與買房人簽訂裝修合同,這樣就成了你情我愿的事。
??對此,業(yè)內(nèi)人士提醒購房人,買分拆精裝修的房子短期內(nèi)是為了買到房屋,但長期來看很可能因為精裝修達不到簽署合同的價值,而在收房時與開發(fā)商發(fā)生糾紛,可能給購房者權(quán)益帶來損害。因此一方面購房人自身要足夠謹慎外,也應(yīng)該盡快出臺精裝修標準,讓市場上不斷出現(xiàn)的精裝修房獲得監(jiān)督和管理。