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江門房產(chǎn)網(wǎng)2011年已近引子，樓市在嚴(yán)厲而持續(xù)的調(diào)控中打顫！房?jī)r(jià)明顯不有跌到良多人的預(yù)期，但是巨跌的成交量卻已早已超過構(gòu)想，影片《2012》所描述的征象似乎還沒出現(xiàn)，但是樓市的“2012”的氣息卻也曾撲鼻而來(lái)......
邇來(lái)和良多業(yè)內(nèi)的朋友相聚，評(píng)論辯論至少的凡是：2012年，咱們?cè)撊绾味冗^？有的說(shuō)，“算了，轉(zhuǎn)行吧，趁著年老”，有的說(shuō)“把公司關(guān)了吧，壓力那么大，還是去打工吧”諸如等等
我認(rèn)為：樓市似乎別的行業(yè)一般，總是會(huì)出現(xiàn)周期性的上漲或下落，只要低谷期挺過去了，未來(lái)或許或許會(huì)有更大的機(jī)遇！
起首出現(xiàn)成交量巨跌緣故起因主要有兩大因素：
本年調(diào)控政策mb的尖銳，限購(gòu)、限貸、限外，高頻加熱機(jī)以及累次上調(diào)的取款籌辦金率，大幅上調(diào)的dk利率以及流轉(zhuǎn)稅制，使得有條件買房的買不起房，買的起房的不能買。同時(shí)政策的口頭導(dǎo)向極大的打擊購(gòu)房者的信心，從心理上迫使老百姓不敢買房。
市場(chǎng)房源供給構(gòu)造的影響
因?yàn)榍靶┠陿鞘械牟鄙蠞q，開拓商拿的地凡是低價(jià)，乃至是dw，分切機(jī)甚至于造出來(lái)的房子必須是gd的樓盤才能遭受低價(jià)。而此次調(diào)控政策精裝打擊的恰恰是這種房子，甚至于成交堅(jiān)苦，理論上即使價(jià)格下落到成本線，也未必會(huì)有好的成交量。
樓市進(jìn)入低谷，只是顯露成交量的相對(duì)減少，并非說(shuō)不有人買房。高速分切機(jī)只是說(shuō)買房的人少了，需要咱們花費(fèi)比平常更多的肉體和心理去打仗客戶，熟悉客戶，并為他們選購(gòu)最適合房子。
小我私家市能說(shuō)明一些標(biāo)題。
思想低谷比市場(chǎng)低谷更可怕
fm防火玻璃職員經(jīng)常認(rèn)為進(jìn)入樓市低谷就到休息的時(shí)刻了，乃至個(gè)別經(jīng)理、老板也會(huì)逐個(gè)浮出水面。
橫豎，市場(chǎng)出現(xiàn)“低谷”不可防止，但咱們純粹或許調(diào)整策略，另辟路徑；咱們不能再有“坐、等、靠”的思想，那時(shí)已不是坐商時(shí)代了，咱們必須向行商變更。何況于時(shí)下樓市，并房地產(chǎn)從業(yè)者共勉！
