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從6月{zg}價位的7229元/平方米開始，江門中心城區(qū)（
蓬江、江海）住宅價格至10月已連續(xù)4個月下跌。10月江門中心城區(qū)住宅均價為6091元/平方米，跌破今年3月創(chuàng)下的均價6124元/平方米的紀錄，成為今年以來單月均價{zd1}的月份。新建住宅成交量在10月終于結束了連續(xù)5個月的下滑，反彈至651套。
低價位洋房唱主角
從市場供應來看，10月中心城區(qū)批準預售項目7個，面積為19.11萬平方米，其中純商業(yè)項目3個，商業(yè)面積共10.37萬平方米；住宅項目4個，住宅面積為8.74萬平方米（共計740套），環(huán)比下降19.1%，同比增長59.8%。
商業(yè)地產是10月新批預售的焦點。作為江門本地有史以來申請預售規(guī)模{zd0}的商業(yè)項目——江門義烏小商品批發(fā)城于10月成功開盤。另外，龍灣路、世紀城等，也有相當數量的街鋪供應。
住宅供應方面，4個項目的申報均價出現明顯分化。棠下{sg}電梯洋房樓盤——達進豪庭，以“3”字頭的價格開售，對平衡市場的供應結構有著積極的意義。五邑碧桂園9月底推出的洋房滯后至10月進行網簽，其以5188元/平方米的均價，獲得了市場的認同。低價位洋房占據市場主要地位，使得中心城區(qū)的房價繼續(xù)走低。據記者監(jiān)測統計，10月中心城區(qū)住宅網簽均價為6091元/平方米，環(huán)比下降了3.3%。
今年前10個月的成交量
接近去年全年
10月，江門中心城區(qū)新建住宅網簽面積7.1萬平方米，環(huán)比增長6.0%；住宅網簽套數651套，環(huán)比增長21.9%，其中公寓成交638套，環(huán)比增長22.0%。
據記者統計，今年前10個月的新建住宅成交量為7524套，已經接近去年全年的成交總量7676套。
另外，10月二手住宅銷售比較慘淡，成交面積僅為2.86萬平方米，環(huán)比下降31.7%；成交套數為315套，環(huán)比下降33.7%。
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江門中心城區(qū)
6~10月住宅均價一覽
6月住宅均價為7229元/平方米
7月住宅均價為6914元/平方米
8月住宅均價為6767元/平方米
9月住宅均價為6300元/平方米
10月住宅均價為6091元/平方米
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