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1、保溫隔熱層保溫性能不良。主要是保溫工程材料容重太大，含過多較大顆?；蜻^多粉末，松散材料含水分過多；或由于保溫層防潮層破壞，雨水或潮氣浸入，保溫結(jié)構(gòu)薄厚不均，甚至小于規(guī)定厚度，保溫工程材料填充不實，存在空洞；拼接型板狀或塊狀材料接口不嚴，防潮層損壞或接口不嚴密。
2、保溫層結(jié)構(gòu)不牢、薄厚不均，保溫結(jié)構(gòu)松動。粘結(jié)層脫落已成為目前保溫工程中常見的質(zhì)量通病，粘結(jié)面積過小，墻體界面處理不當，粘結(jié)中發(fā)生流掛造成局部空粘或虛粘；找平砂漿與主體墻空鼓，保溫板表面荷載過大，直接剝離保溫層造成脫落；基層墻面的平整度及清潔度達不到要求；保溫工程公司所用的膠粘劑不符合保溫層產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求。
3、墻體飾面層產(chǎn)生龜裂。采用剛性膩子，膩子柔韌性不夠；采用不耐水的膩子，當受到水的浸漬后起泡開裂；采用kj型環(huán)氧粉末及管道內(nèi)防腐，涂料斷裂伸長率很小；在材料柔性不足的情況下未設(shè)保溫工程系統(tǒng)的變形縫。
4、保溫工程系統(tǒng)與非保溫工程系統(tǒng)接口部位處理。在外墻連續(xù)式的保溫工程系統(tǒng)上，常出現(xiàn)保溫工程系統(tǒng)部分與外墻構(gòu)件的接口以及保溫系統(tǒng)部分收口處開裂而導致滲水，接縫處需要彈性材料密封，護面層要延伸搭接，加強防水處理。
5、墻體保溫層開裂。窗口周邊及墻體轉(zhuǎn)折處等易產(chǎn)生應力集中的部位，未設(shè)增強網(wǎng)格布以分散其應力而出現(xiàn)裂縫；面層中網(wǎng)格布的埋設(shè)位置不當；因網(wǎng)格布無搭接或搭接尺寸不滿足規(guī)范要求引起的無約束開裂；抹底層膠漿時直接把網(wǎng)格布鋪設(shè)于墻面上，膠漿與網(wǎng)格布不能很好地復合為一體。
6、防火問題引發(fā)安全事故。保溫工程材料為高分子有機化合物，盡管進行了阻燃處理，但當發(fā)生火災時仍然引起燃燒，造成災害。外墻外保溫工程建筑所有門窗洞口周邊保溫層的外表面，都必須有非常嚴密而且厚度足夠的保護層覆蓋，以免有機保溫工程材料被點燃，高層建筑采用有機保溫工程材料做外墻外保溫時，一般每隔兩個樓層應該設(shè)置由巖棉板條構(gòu)成的隔火條帶，以免火勢蔓延。
7、高層建筑保溫層存在抗風壓引起貼面材料脫落。建筑物越高，風力越大，特別是在背風面上產(chǎn)生的吸力，有可能造成保溫板脫落。因此，保溫層應有十分可靠的固定措施，以確保在{zd0}風荷載時保溫層不致脫落。