第一章 項(xiàng)目總論

  第一節(jié) 項(xiàng)目概況

  一、項(xiàng)目名稱

  安徽某培育中心項(xiàng)目

  二、項(xiàng)目性質(zhì)

  新建

  三、項(xiàng)目建設(shè)單位

  四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

  五、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模內(nèi)容

  本培育中心項(xiàng)目以“為我國(guó)白羽肉鴨產(chǎn)業(yè)提供種質(zhì)資源”為目標(biāo)。主要建設(shè)內(nèi)容包括性能測(cè)定場(chǎng)(***棟現(xiàn)代化鴨舍，***平米一棟)，培育選配場(chǎng)(***棟現(xiàn)代化鴨舍，***平米一棟)，一個(gè)現(xiàn)代化孵化場(chǎng)(***平米)，一個(gè)辦公區(qū)及輔助生產(chǎn)生活設(shè)施。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：

  圖表 1：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表

  序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)備注

  1主體工程

  1.1孵化平方米

  1.2服務(wù)器房平方米

  1.3附屬房平方米

  1.4死鴨存放平方米

  1.5鴨舍平方米

  1.6臟區(qū)肥料堆放棚平方米

  1.7飼料墊料農(nóng)機(jī)庫(kù)平方米

  1.8進(jìn)出場(chǎng)平方米

  2生活輔房平方米

  2.1辦公樓平方米

  2.2食堂餐廳宿舍平方米

  3總建筑面積平方米

  六、項(xiàng)目建設(shè)周期

  七、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源

  項(xiàng)目估算總投資***萬(wàn)元。其中，工程費(fèi)用***萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用604.40萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)***萬(wàn)元，具體見(jiàn)下表：

  圖表 2：項(xiàng)目總投資估算表

  序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積

  或工程量單位單價(jià)

  元/m2總價(jià)

  萬(wàn)元

  一工程費(fèi)

  1主體工程

  1.1孵化

  1.2服務(wù)器房

  3.4道路

  3.5發(fā)電機(jī)房

  3.6停車(chē)位

  3.7消毒池

  3.8場(chǎng)內(nèi)圍欄

  3.9圍墻

  3.1有機(jī)肥處理土建

  4設(shè)備購(gòu)置

  4.1孵化設(shè)備

  4.2選育設(shè)備

  4.3鴨舍設(shè)備

  4.4辦公設(shè)備

  4.5車(chē)輛

  5安裝工程

  ……

  三預(yù)備費(fèi)

  1基本預(yù)備費(fèi)

  第二節(jié) 項(xiàng)目主要研究結(jié)論

  第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、編制原則和研究范圍

  一、編制依據(jù)

  二、編制原則

  三、研究范圍

  第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

  第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景

  一、政策背景

  我國(guó)是畜產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)大國(guó)，畜禽良種是畜牧業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。近年來(lái)，政府不斷出臺(tái)相關(guān)政策，旨在提升畜牧業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，保障畜產(chǎn)品供給安全，促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代畜禽種業(yè)發(fā)展。

  1、《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于抓好“三農(nóng)”領(lǐng)域重點(diǎn)工作確保如期實(shí)現(xiàn)全面小康的意見(jiàn)》

  2、安徽市2020年政府工作報(bào)告

  3、《關(guān)于促進(jìn)家禽等養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展增加肉蛋產(chǎn)品供應(yīng)的通知》

  二、經(jīng)濟(jì)背景

  隨著GDP增速回落，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型優(yōu)化加速，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展開(kāi)始進(jìn)入“新常態(tài)”階段。新形勢(shì)下，中國(guó)發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展前景依然廣闊;經(jīng)濟(jì)發(fā)展向形態(tài)更高級(jí)、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理階段演化的趨勢(shì)更加明顯;供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，正在為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整增添新動(dòng)能;“一帶一路”建設(shè)深入推進(jìn)，正在為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造新空間。

  初步核算，全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值990865億元，比上年增長(zhǎng)6.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70467億元，增長(zhǎng)3.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值386165億元，增長(zhǎng)5.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值534233億元，增長(zhǎng)6.9%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重為7.1%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為39.0%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為53.9%。

  圖表 3：2015-2019年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增速

  三、公司背景

  第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)必要性

  一、項(xiàng)目的實(shí)施有助于****集團(tuán)聯(lián)合共建“***模式”

  二、項(xiàng)目的實(shí)施響應(yīng)了國(guó)家政策號(hào)召，將為畜禽種業(yè)科技創(chuàng)新做出重要貢獻(xiàn)

  三、項(xiàng)目的實(shí)施把安徽“全國(guó)種業(yè)創(chuàng)新高地”做大做強(qiáng)，為平谷區(qū)打造“農(nóng)業(yè)中關(guān)村”提供強(qiáng)力支撐

  四、項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的目標(biāo)，推動(dòng)平谷區(qū)一、二、三產(chǎn)業(yè)融合與互動(dòng)發(fā)展

  五、項(xiàng)目的實(shí)施是提升我國(guó)畜禽種業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，探索和打通我國(guó)由畜禽種業(yè)大國(guó)向種業(yè)強(qiáng)國(guó)的升級(jí)之路

  六、項(xiàng)目的實(shí)施是服務(wù)安徽，為白羽肉鴨產(chǎn)業(yè)提供種質(zhì)資源，保障首都“菜籃子”重要農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)

  第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析

  第一節(jié) 家禽業(yè)市場(chǎng)分析

  一、我國(guó)家禽業(yè)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，家禽出欄量逐步增長(zhǎng)

  家禽養(yǎng)殖在中國(guó)已有5000多年的歷史。我國(guó)家禽業(yè)自改革開(kāi)放以來(lái)，已經(jīng)取得了飛速發(fā)展，家禽飼養(yǎng)量、禽蛋產(chǎn)量已連續(xù)多年保持世界第一、禽肉產(chǎn)量世界第二。家禽業(yè)是我國(guó)畜牧業(yè)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，禽肉和禽蛋也是我國(guó)城鄉(xiāng)居民蛋白質(zhì)消費(fèi)的主要來(lái)源。家禽業(yè)的發(fā)展對(duì)于加快建設(shè)現(xiàn)代畜牧業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，改善人民生活質(zhì)量和水平，以及增加農(nóng)民收入都具有十分重要的意義。

  近年來(lái)，我國(guó)家禽業(yè)克服禽流感疫情對(duì)家禽生產(chǎn)、市場(chǎng)消費(fèi)以及進(jìn)出口貿(mào)易產(chǎn)生的負(fù)面影響，仍然保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。2019年上半年全國(guó)家禽出欄61.85億只，比上年同期增加3.05億只，增長(zhǎng)5.2%。2019年6月底全國(guó)家禽存欄58.72億只，同比增加2.23億只，增長(zhǎng)4.0%。

  圖表 4：2015年—2019年H1我國(guó)家禽出欄情況

  二、我國(guó)禽肉禽蛋產(chǎn)量雙增長(zhǎng)，2019年上半年增速提升明顯

  三、我國(guó)禽蛋產(chǎn)量集中在長(zhǎng)江以北，山東禽蛋產(chǎn)量位居全國(guó)

  四、家禽業(yè)將繼續(xù)走向規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化，到2024年我國(guó)禽蛋產(chǎn)量規(guī)模將達(dá)到3281萬(wàn)噸

  第二節(jié) 肉鴨行業(yè)市場(chǎng)分析

  一、我國(guó)的養(yǎng)鴨業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，鴨的飼養(yǎng)總量正以每年10%~15%的速度遞增

  二、我國(guó)不但是世界肉鴨第一生產(chǎn)大國(guó)，同時(shí)也是世界肉鴨第一消費(fèi)大國(guó)

  三、肉鴨消費(fèi)逐年增長(zhǎng)，小型養(yǎng)殖戶逐步退出，規(guī)?；髽I(yè)、集中養(yǎng)殖區(qū)迅速壯大

  第四章 項(xiàng)目選址及區(qū)位分析

  第一節(jié) 項(xiàng)目選址地點(diǎn)

  第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)位條件

  第三節(jié) 項(xiàng)目選址合理性分析

  第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案

  第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模

  第二節(jié) 項(xiàng)目工藝技術(shù)方案

  第三節(jié) 主要設(shè)備方案

  第六章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案

  第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀

  第二節(jié) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

  第三節(jié) 主要污染源、污染物及防治措施

  一、項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

  二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

  第四節(jié) 環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)

  第七章 項(xiàng)目節(jié)能方案

  第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

  一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策

  二、建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

  三、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能耗標(biāo)準(zhǔn)

  第二節(jié) 編制原則和目標(biāo)

  第三節(jié) 節(jié)能措施

  一、節(jié)能措施

  二、節(jié)水措施

  第四節(jié) 項(xiàng)目能耗分析

  一、主要能源消耗種類(lèi)

  項(xiàng)目電力消耗主要是：照明及辦公生產(chǎn)生活設(shè)備用電等;項(xiàng)目消耗水主要是家禽飼養(yǎng)用水及沖洗用水。

  圖表 5：項(xiàng)目能源消耗表

  序號(hào)能源消耗種類(lèi)消耗量單位折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤(噸)所占比例(%)

  1電 萬(wàn)kWh /年

  2新水 萬(wàn)m3/年

  合計(jì)

  二、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析

  第五節(jié) 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)

  第八章 職業(yè)安全、消防設(shè)施及勞動(dòng)衛(wèi)生方案

  第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)

  第二節(jié) 安全生產(chǎn)方案

  第三節(jié) 職業(yè)衛(wèi)生方案

  第四節(jié) 消防設(shè)施及方案

  第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)

  第一節(jié) 基本要求

  第二節(jié) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理

  第三節(jié) 工程招投標(biāo)方案

  第十章 項(xiàng)目組織管理及運(yùn)行

  第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理

  第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

  第十一章 投資估算和資金籌措

  第一節(jié) 估算范圍

  第二節(jié) 估算依據(jù)

  第三節(jié) 編制說(shuō)明

  第四節(jié) 項(xiàng)目總投資估算

  一、工程費(fèi)用

  工程費(fèi)用主要包括建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用。根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目工程費(fèi)用合計(jì)為****萬(wàn)元，具體如下：

  圖表 6：項(xiàng)目工程費(fèi)用估算表

  二、工程建設(shè)其他費(fèi)用

  工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及安裝工程費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

  項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用估算****萬(wàn)元。其中：

  1、土地租賃費(fèi)用****萬(wàn)元。

  2、測(cè)繪費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等，均按照國(guó)家、安徽市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

  三、預(yù)備費(fèi)

  四、項(xiàng)目總投資估算

  項(xiàng)目估算總投資****萬(wàn)元。其中，工程費(fèi)用****萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用****萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)****萬(wàn)元，具體見(jiàn)下表：

  圖表7：項(xiàng)目總投資估算表

  第五節(jié) 資金籌措

  要保證本項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃完成，首先應(yīng)落實(shí)資金計(jì)劃籌措。具體措施如下：

  1、及時(shí)準(zhǔn)確編報(bào)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃。

  2、切實(shí)做好項(xiàng)目年度資金計(jì)劃的落實(shí)工作。

  3、項(xiàng)目資金計(jì)劃落實(shí)后，及時(shí)劃撥到專(zhuān)用基建賬戶。

  資金來(lái)源為：其中****為財(cái)政資金，剩余2129.68由企業(yè)自籌。

  第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)

  第一節(jié) 項(xiàng)目社會(huì)效益

  一、創(chuàng)造就業(yè)崗位、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定

  二、提升國(guó)內(nèi)當(dāng)?shù)仉r鴨質(zhì)量水平，促進(jìn)肉鴨產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

  第二節(jié) 互適性分析

  第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避措施

  第一節(jié) 政策性風(fēng)險(xiǎn)分析及控制

  第二節(jié) 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

  第三節(jié) 運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施

  第十四章 可行性研究結(jié)論及建議

  第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

  一、建設(shè)條件的可行性結(jié)論

  二、市場(chǎng)前景的可行性結(jié)論

  三、社會(huì)效益的可行性結(jié)論

  四、環(huán)境影響的可行性結(jié)論

  六、結(jié)論總述

  第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建議

  1、本項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，需要政府及有關(guān)部門(mén)在項(xiàng)目選址用地、建設(shè)、稅收方面給予大力支持并給予補(bǔ)貼。

  2、本項(xiàng)目投資類(lèi)別囊括了多項(xiàng)建筑，在實(shí)際操作過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)較多，如何更好的協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)將是本項(xiàng)目的難點(diǎn)。因此，后續(xù)工作中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行深入分析。

  3、本項(xiàng)目投資額較大，工程量大，在下一步工作中應(yīng)針對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行深入分析與研究，做出較為客觀詳細(xì)的測(cè)算，在確保工程進(jìn)度的基礎(chǔ)上，提高資金使用效率。

  4、項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)積極做好各項(xiàng)前期工作，抓緊落實(shí)相關(guān)配套資金，認(rèn)真開(kāi)展施工前的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、設(shè)備調(diào)查等工作，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡快建設(shè)，盡快投入使用。

  5、項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中要做好建設(shè)管理工作，積極與項(xiàng)目所在地有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確保項(xiàng)目選址、資源配置等工作的順利進(jìn)行，使項(xiàng)目早運(yùn)營(yíng)、早見(jiàn)效。

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