2018北京春季海外置投資移民展

2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO

展會地點(diǎn)：北京展覽館

展會時(shí)間：2018年4月12-15日（春季）

展會規(guī)模：10000㎡

展商數(shù)量：大于180

專觀眾：26000-28000

定向邀約：6000 vip

主辦位：北京房地產(chǎn)展示交易會組委會

承辦位：北京四季嘉華會展有限公司

北京房地產(chǎn)展示交易會（以下簡稱“北京房展”）1993年創(chuàng)辦今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會{wy}批準(zhǔn)舉辦的房地產(chǎn)展會。二十年來北京房展不斷拓創(chuàng)，已品商五余、熱銷樓盤近五個(gè)，是中國{zd0}的集城市形象展示、項(xiàng)目推廣、品宣傳、客戶積累、樓盤銷售、交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺，被內(nèi)外譽(yù)為“樓市{dy}展”。

近年來隨著海外置需求飆升，北京房展順勢而為同期舉辦北京秋季海外置投資移民展，2017年北京秋季海外置投資移民展于10月26-29日在國會議中心成功召，展會已經(jīng)7838736745 (不是聯(lián)系方式)匯聚美國、加拿大、澳大利、西蘭、英國、西班牙、萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、斯洛伐克、保加利、韓國、日本、加坡、馬來西、泰國、迪拜、墨西哥、中國臺灣、中國香港等三十五余個(gè)國和地區(qū)的500個(gè)項(xiàng)目。展覽內(nèi)容含gd公寓、豪華別墅、商地產(chǎn)、美國EB-5及歐洲西、、塞等國最移民項(xiàng)目等，可{zd0}限度地滿足國人海外投資置及移民需求。太平洋加達(dá)、迪拜Damac、逸鼎投資、睿智移民、華美優(yōu)勝、Re/max、邁恩國際等國內(nèi)移民和海外地產(chǎn)理巨頭將悉數(shù)登。

目前北京春（秋）季海外置投資移民展已是洲{zd0}的“海外置投資移民展”也被界譽(yù)為海外置投資移民的“晴雨表”。

2018北京春季海外置投資移民展時(shí)間為：2018年4月12-15日（春季），本屆展會將在北京展覽館設(shè)立國際標(biāo)準(zhǔn)展位300個(gè)以，預(yù)計(jì)迎來來美國、加拿大、澳大利、英國、西班牙、萄牙、德國、荷蘭、瑞士、韓國、加坡、蒙古、馬來西、菲律賓、泰國、印度尼西、塞浦路斯、斐濟(jì)、馬耳他等超過四十個(gè)國和地區(qū)的近兩參展商，海外地產(chǎn)參展紀(jì)錄。此外，海外地產(chǎn)專館還將舉辦“海外地產(chǎn)投資置大講堂”活動(dòng)，推分別以美國、歐盟、加拿大、澳大利、德國、英國、太板塊等熱點(diǎn)國或地區(qū)進(jìn)劃分的三十多主題置講座。多種產(chǎn)品、多種定位、多種環(huán)境、多種選擇。海外置?，F(xiàn)解答關(guān)于、金、購房資格、投資項(xiàng)目如何選擇、tzhb率、分區(qū)域剖析各國地區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)勢、投資環(huán)境、購房注意事項(xiàng)等熱點(diǎn)話題。

海外展區(qū)精活動(dòng)：

邀請優(yōu)質(zhì)國際地產(chǎn)商、留學(xué)移民構(gòu)、投資公司及內(nèi)專，舉辦以海外地產(chǎn)置流程巧，海外地產(chǎn)投資知識，留學(xué)移民注意事項(xiàng)等系列專題講座。

北京房展媒體聯(lián)盟

華社 中社 中央電視臺 北京電視臺 旅衛(wèi)視 {dy}財(cái)經(jīng) 中央人民廣播電臺 北京人民廣播電臺、北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、北京晨報(bào)、法晚報(bào)、京報(bào)、精品購物指南、北京娛信報(bào)、北京日報(bào)、京華時(shí)報(bào)、參消息·北京參、競報(bào)、北京商報(bào)、華夏時(shí)報(bào)、為您報(bào)·遞?？⒙每蛨?bào)、房標(biāo)周刊、中華商報(bào)、China Daily、Beijing Review、{dy}財(cái)經(jīng)日報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、海券報(bào)、中國券報(bào)、券日報(bào)、券時(shí)報(bào)、金融時(shí)報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)聞、經(jīng)濟(jì)參報(bào)、財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)、投資者報(bào)、香港匯報(bào)、中國財(cái)經(jīng)報(bào)、國際金融報(bào)、中華工商時(shí)報(bào)、中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)、中國建設(shè)報(bào)、中國房地產(chǎn)報(bào)、中國經(jīng)營報(bào)、中國消費(fèi)者報(bào)、中國貿(mào)易報(bào)、中國民航報(bào)、 安、樓市、地產(chǎn)、中國地產(chǎn)總裁、北京漫步、投資與理財(cái)、財(cái)經(jīng)、趨勢地產(chǎn)、國與就、加坡地產(chǎn)、生活速遞、Time Out、浪居、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)、房產(chǎn)、和訊網(wǎng)、大公網(wǎng)、鳳凰房產(chǎn)、地產(chǎn)中國、星空地產(chǎn)網(wǎng)、聊宅網(wǎng)、中外投資網(wǎng)、12580生活播報(bào)《地產(chǎn)客》 、第六媒體中國地產(chǎn)。

參展范圍：

1． 海外房地產(chǎn)商、理人、經(jīng)紀(jì)人

2． 土地、農(nóng)村、公寓和別墅投資項(xiàng)目

3． 海外移民理及咨詢

4．美國投資移民EB-5及區(qū)域中心項(xiàng)目

5．海外資產(chǎn)配置咨詢

6．國際gd主題旅、海外/醫(yī)療旅

7．國留學(xué)、外語培訓(xùn)構(gòu)

8．個(gè)人理財(cái)咨詢

9．國外地方政府、商會及其他經(jīng)貿(mào)團(tuán)體

參展費(fèi)用：

A類標(biāo)準(zhǔn)攤位：5200美元/9平

B類標(biāo)準(zhǔn)攤位：4800美元/9平

標(biāo)準(zhǔn)展位配置：咨詢桌一張、折椅兩把、洽談桌一張、洽談椅三把、射燈二支、地毯、電源插座一個(gè)、展位楣板作、會刊廣告一頁、每個(gè)展位三人展期四天午餐及飲水。

2018北京春季海外置投資移民展組委會     

Kevin Zhang | 張立

：(+86)15321921767

郵箱：3093458428@

威信/QQ：3093458428

相于國內(nèi)70年的物產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)絕大多數(shù)都是{yj}產(chǎn)權(quán)，主擁有該地塊的{yj}使用權(quán)限。在國內(nèi)進(jìn)房產(chǎn)投資，物的剩余使用期限越短，該物的價(jià)值會越低?？珊Ｍ夥慨a(chǎn)多數(shù)沒有使用期限，其房屋價(jià)值會隨著土地的值而加。但具體況各國條例有不同，在某些國，外國人買房地產(chǎn)都需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣?dāng)局的審批，而且非公民往往不準(zhǔn)在當(dāng)?shù)負(fù)碛衶yj}地契房產(chǎn)。
　　澳洲房產(chǎn)便是{yj}產(chǎn)權(quán)的表，但非澳洲居民必須先獲得當(dāng)?shù)赝赓Y檢討局 約60天的批準(zhǔn)，才可進(jìn)買。不過，澳洲的展商通常都會事先向外資檢討局提申請，岸外置者只要不超過該項(xiàng)目的半數(shù)買，就無需再提申請。一旦比率超過50%，展商一般會幫岸外準(zhǔn)買辦理申請續(xù)。
　　此外，在一些地廣人多的國，各個(gè)州、縣、省也可能會有不同的條例管，但只要遵守有關(guān)當(dāng)局的條例、繳付當(dāng)局所規(guī)定的額，就沒有多大問題。
　　境外置 優(yōu)惠多多
　　于海外置的購房者來說，境外款可以說是購房時(shí)的重中之重。盡管很多投資者傾向于現(xiàn)金全額付款，但是更多人則傾向于享受國外目前極低的利率。與內(nèi)地不同，海外置如購買期房，首期房款是存在購房者的律師信托銀賬戶里的，收取活期利息，項(xiàng)目何時(shí)落成，當(dāng)年的利率辦里揭。當(dāng)然期間會照工程的進(jìn)度逐步支付一些費(fèi)用，如土地費(fèi)、建筑成本費(fèi)等。
　　比如，目前加拿大20年期的商款， 前五年采用的固定利率低3.6%左右，五年后照浮動(dòng)利率計(jì)算，3.6%的商款利息和我國的住房公積金款基本相當(dāng)。如果購房者已經(jīng)入籍或者拿到綠卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的款，而國際買只可享受60%—70%的款。
　　目前美國、加拿大各主要銀已在中國設(shè)網(wǎng)店，認(rèn)可中國當(dāng)?shù)氐氖杖朊饕约百Y產(chǎn)等，使得大量國內(nèi)投資者獲得了相優(yōu)惠的款。國內(nèi)人士在海外銀無論別墅、商鋪、住宅等款同樣為{zg}80%，這與國內(nèi)的別墅、商鋪10年50%款相比，可以降低投資者的資金入市檻。同時(shí)國外房屋交樓標(biāo)準(zhǔn)全為精裝修，售價(jià)已含裝修費(fèi)用，這意味著裝修費(fèi)用也等于同時(shí)辦理款，資金可節(jié)省來進(jìn)再投資，提高tzhb率。
　　tzhb與風(fēng)險(xiǎn)共存
　　除了以所談到的，買在物色海外房地產(chǎn)時(shí)還應(yīng)慮到有關(guān)國的經(jīng)濟(jì)前景、利率走勢、匯率的波動(dòng)、政治和社會局勢等風(fēng)險(xiǎn)。
　　國人投資海外房產(chǎn){zd0}的風(fēng)險(xiǎn)來于房價(jià)下跌和房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)的匯率變動(dòng)。海外房產(chǎn)投資在外匯匯率方面存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閲鴥?nèi)買持美元或港幣，投資海外房產(chǎn)要兌換中的外幣，如兌換價(jià)高位買進(jìn)，但樓房升值時(shí)拋去時(shí)，收益則相較少。
　　面投資風(fēng)險(xiǎn)，記者建議，購房者在海外房產(chǎn)的投資，“講究”并不比國內(nèi)少，如何把握好海外投資并不簡。因此，投資海外房產(chǎn)一定要作法律的風(fēng)險(xiǎn)論，同時(shí)還要查看商的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，要注意樓盤的建設(shè)周期和付款方式，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。此外，移民人口變化、留學(xué)生的人數(shù)、就率、GDP長等，這些與樓市都有潛移默化的關(guān)系。