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今日起 佛山二手房也限購(gòu)了!廣州人想買(mǎi)佛房更難了

作者:廣州市坤成房地產(chǎn)中介有限公司 來(lái)源:gzkc 發(fā)布時(shí)間:2017-06-03 瀏覽:802

5月31日深夜,佛山發(fā)布樓市新政。繼續(xù)把佛山禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城、大瀝、里水,順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂(lè)從等11個(gè)鎮(zhèn)街作為限購(gòu)區(qū)域,在限購(gòu)區(qū)域新增對(duì)二手商品房限購(gòu),新政將從6月1日零點(diǎn)起執(zhí)行。多位接受采訪的佛山樓市業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新政將帶動(dòng)佛山二手房“降溫”。
本次佛山樓市新政相比此前3月佛山樓市政策,{zd0}不同是在佛山限購(gòu)區(qū)域新房限購(gòu)的基礎(chǔ)上,新增對(duì)于二手房的限購(gòu)。


具體而言,新政指出,在佛山上述11個(gè)限購(gòu)內(nèi),無(wú)論是對(duì)于二手房抑或新房,佛山本市戶(hù)籍居民限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套,非佛山本市戶(hù)籍居民在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社?;騻€(gè)稅證明,且限購(gòu)一套。同時(shí),新政還提到對(duì)于佛山各區(qū)劃定新建商品房?jī)r(jià)格備案標(biāo)準(zhǔn),超過(guò)備案價(jià)格的不備案、不發(fā)證、不銷(xiāo)售。(pygycf2013)


對(duì)于此次新政,佛山市住建局發(fā)布的官方解讀認(rèn)為,這次新政一方面加強(qiáng)了對(duì)佛山住房限購(gòu)政策,繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城、大瀝、里水,順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂(lè)從等11個(gè)鎮(zhèn)街作為限購(gòu)區(qū)域,在限購(gòu)區(qū)域執(zhí)行新建商品住房和二手商品住房限購(gòu)政策。
另一方面,也加強(qiáng)了對(duì)佛山商品住房?jī)r(jià)格備案管理,各區(qū)根據(jù)實(shí)際情況分區(qū)域劃定新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)超過(guò)區(qū)域新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案標(biāo)準(zhǔn)的商品住房項(xiàng)目,影響區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的,暫不辦理價(jià)格備案、暫停核發(fā)預(yù)售許可證、暫不辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。
實(shí)際上,佛山二手房近期正在持續(xù)“升溫”。據(jù)近日佛山市住建局發(fā)布的四月份住宅成交情況顯示,當(dāng)月佛山全市一手房成交8276套,二手房成交12077套,二手房反超一手房3801套,這是佛山樓市首次出現(xiàn)一二手房成交量倒掛現(xiàn)象。


在這樣的背景下,對(duì)于本次新政,深夜接受采訪的佛山市中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部副經(jīng)理黃志興認(rèn)為,3月份佛山限購(gòu)以后,二手房明顯開(kāi)始火起來(lái),“對(duì)于二手房的限購(gòu)是大家預(yù)期內(nèi),但比預(yù)期來(lái)得要早一些。這個(gè)政策發(fā)布后,對(duì)于二手房市場(chǎng)的降溫預(yù)計(jì)會(huì)比較明顯”。


對(duì)此,佛山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)駱儀克也持相同看法,“現(xiàn)在對(duì)于二手房也加入限購(gòu),可以說(shuō)能夠使市場(chǎng)相對(duì)平衡”。


值得注意的是,對(duì)于本次樓市新政,佛山市住建局官方發(fā)布的信息表示,新政自2017年6月1日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽或交易合同備案的,二手房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方可以憑已簽訂購(gòu)房協(xié)議且能提供交付房款的銀行入賬憑證申請(qǐng)按原政策執(zhí)行。(番禺工業(yè)廠房)


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