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““從一季度房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額如期回落，但三線城市表現(xiàn)突出?！?
方正證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師夏磊在接受記者采訪時(shí)表示，1月份至3月份全國房地產(chǎn)銷售面積同增19.5%，銷售額同增25.1%。以3月17日北京限貸為標(biāo)志的第三波調(diào)控，力度加大、范圍拓寬、措施創(chuàng)新，熱點(diǎn)城市成交量將持續(xù)萎縮，帶動(dòng)全國銷售量?jī)r(jià)繼續(xù)回落。高庫存三線、四線城市政策繼續(xù)友好，整體熱度維持，有望對(duì)全國銷售形成支撐。（工業(yè)廠房）
數(shù)據(jù)顯示，3月18至3月31日，北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少，二手住宅日均購房資格申請(qǐng)量下降，住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。
一季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同增9.1%，而上個(gè)季度的房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同增8.99%;新開工面積同增11.6%，上個(gè)季度的新開工面積同增10.4%。
“從二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)看，持續(xù)收緊的政策效應(yīng)會(huì)積極釋放，所以二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)交易降溫也是符合預(yù)期的?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，尤其是近期對(duì)于房企的推盤、產(chǎn)品銷售、代理商和中介公司行為的管制等，都有一個(gè)較為收緊的表現(xiàn)，這都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易形成一個(gè)比較明顯的影響。
嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，后續(xù)對(duì)違規(guī)做法的督查會(huì)繼續(xù)，房企也不會(huì)過多涉足各類違規(guī)交易，從這個(gè)角度看，實(shí)際上量跌恰好說明市場(chǎng)調(diào)控是有效的。另外對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，價(jià)格也容易受牽制，小跌是大概率的。當(dāng)然各地還需要查處雙面合同等現(xiàn)象，防范價(jià)格下跌的同時(shí)購房者購房壓力并沒有實(shí)質(zhì)性降低的可能。(pygycf2013)
