自邁入2017年，廣州二手房在售房源掛牌量便開始大幅減少，根據(jù)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份，廣州全市二手房掛牌量環(huán)比下降32%。廣州二手房高級(jí)分析師盧佩婷表示，較長的春節(jié)假期使二手房業(yè)主出售意愿降低，對(duì)市場持觀望態(tài)度下，二手房的掛牌量因此銳減。不過，剛需購房買家購房熱度不減，房源緊缺下，帶動(dòng)了樓梯樓市場的走俏。（工業(yè)廠房）

“廣州全市二手房掛牌量減少三成

數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，元旦過后，廣州二手房的掛牌量便持續(xù)走低，在售房源的數(shù)量大減：2017年1月份，廣州全市二手房掛牌量相比去年12月份下降32%。從各區(qū)來看，中心區(qū)房源掛牌量減少最多，海珠、越秀、荔灣、白云和黃埔的二手房掛牌量環(huán)比減少3-4成，均高于全市整體平均水平，其中天河減少幅度{zd0}，環(huán)比下降42.67%，而外圍區(qū)的番禺、增城等區(qū)域，環(huán)比減少2至3成。

在房源減少的情況下，二手房市場掛牌均價(jià)卻依然堅(jiān)挺。數(shù)據(jù)顯示，1月份，除荔灣二手房掛牌均價(jià)為23062元/㎡，環(huán)比下降2.03%外，廣州其余各區(qū)二手房掛牌均價(jià)環(huán)比微增1%-3%。

“春節(jié)前后歷來是二手房掛牌量的低谷期，房源緊張”。盧佩婷表示，不少業(yè)主在此期間觀望心態(tài)都比較濃，放盤意愿降低。此外，還有業(yè)內(nèi)人士表示，在政府相關(guān)部門嚴(yán)查虛假放源的情況下，掛牌房源需業(yè)主提交身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件，并簽訂相關(guān)代理協(xié)議，一些不急用錢的業(yè)主嫌麻煩而暫時(shí)收回相關(guān)房源。

有意思的是，此前曾被不少買家“嫌棄“的老的樓梯樓，卻因房源緊缺而意外走俏。記者走訪中，一些中介告訴記者，嚴(yán)查虛假房源本已使二手房源大減，再加上春節(jié)前后二手房業(yè)主放盤意愿比較低，尤其是中心區(qū)的房源經(jīng)過2016年的消化，一些此前曾不被買家“待見”的樓梯樓也開始受追捧?！肮?jié)前前來購房的買家一半以上為首次置業(yè)的剛需買家，由于亟需房子入住和購房資金有限，更重要的是可售房源減少，購房者便轉(zhuǎn)向購買低價(jià)的樓梯樓二手房，從而推動(dòng)樓梯樓市場的走俏?！币环慨a(chǎn)電商的陸姓相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。（番禺工業(yè)廠房）

剛剛買了樓梯樓的林女士就是其中一位，據(jù)林女士介紹，其原本想買一套電梯房，但春節(jié)前市場上的房源太少，且沒有碰到自己看中的，{zh1}在中介的介紹下接觸了幾套樓梯樓?！鞍l(fā)現(xiàn)其中一套怡樂路靠近濱江路段的57平方米的樓梯樓，雖然是西向，但采光不錯(cuò)，更重要的是只售118萬元，所以就直接交了訂金簽了合同。”林女士說。

廣州二手房高級(jí)分析師盧佩婷分析，受去年二手樓市成交量的大量消耗，2017年二手房的業(yè)主對(duì)市場預(yù)期較高，加上天河、海珠等中心區(qū)的房價(jià)位居高位，對(duì)于想要在市區(qū)買房安家的購房者來說，房源緊張下，會(huì)推動(dòng)其選擇房價(jià)相對(duì)較低的樓梯樓，從而造成了春節(jié)前樓梯樓的走俏。（http://）