購(gòu)房貼士:貨比三家 春節(jié)前最強(qiáng)購(gòu)房寶典出爐

　　上海新房開盤:根據(jù)媒體公布的消息，2014年各大上市房企中僅有個(gè)別完成了年度任務(wù)，眼看著離春節(jié)僅剩一個(gè)月時(shí)間了，部分開發(fā)商估計(jì)會(huì)在近日推出不少優(yōu)惠活動(dòng)，加快樓盤去化速度。針對(duì)這樣的狀況，業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者不要看到有折扣就貿(mào)然出擊，一定要做到貨比三家，看好房子后再出手。那么，如何才能吃好房?jī)r(jià)折扣，識(shí)別房?jī)r(jià)假摔?

　　{dy}，購(gòu)房者首先要掌握樓盤及其周邊項(xiàng)目的情況

　　包括價(jià)位、性能，了解其折扣措施是針對(duì)哪些產(chǎn)品和對(duì)象。因?yàn)閷?duì)于一個(gè)樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室，其折扣情況會(huì)有一些區(qū)別。因而要搞清哪類居室既符合實(shí)際居住需求，折扣比例相應(yīng)又最實(shí)惠，符合心理價(jià)位及預(yù)期。

　　第二，要盡可能取得一手打折情報(bào)

　　上海新房開盤:一般來說，一個(gè)樓盤若提供大折扣，會(huì)有三種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這時(shí)便會(huì)采取讓利促銷，二是清盤處理尾房，三是開盤打折，四是因?yàn)榉孔哟_實(shí)不好賣，即大環(huán)境不好。因此，如果對(duì)某個(gè)樓盤情有獨(dú)鐘，不妨多花些工夫了解內(nèi)幕。另外，有些本來已經(jīng)到銷售后期高價(jià)出售的高xjb產(chǎn)品，在大勢(shì)已去的情況下，為啟動(dòng)市場(chǎng)，回收資金，開發(fā)商有時(shí)也會(huì)將之以相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格出售。這對(duì)購(gòu)房者而言，不失為一個(gè)好時(shí)機(jī)。

　　第三，購(gòu)房者要常到售樓部及工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解

　　因?yàn)橛行╅_發(fā)商在對(duì)樓盤做調(diào)價(jià)處理時(shí)，不一定會(huì)高調(diào)宣傳，而是根據(jù)市場(chǎng)情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時(shí)要多注意信息采集，才能抓住機(jī)會(huì)。對(duì)樓盤現(xiàn)場(chǎng)也要多做觀察了解，最近新盤逐步增加，而且現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的數(shù)量較多，購(gòu)房者在選擇時(shí)，多掌握些實(shí)際情況，才能心中有數(shù)。

　　第四，購(gòu)房者如果有時(shí)間，{zh0}還要問小區(qū)門衛(wèi)、管理員

　　上海新房開盤:因?yàn)樗麄兪亲盍私庠撔^(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時(shí)還能成為買房與否的決定性因素。

　　第五，多考察公司情況，特別是資金實(shí)力

　　有的地方樓盤集中上市，可選擇的余地雖大，但購(gòu)房者在挑選時(shí)，除考察地段、房型、質(zhì)量等要素外，也要注意考察開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，{zh0}是買那些品牌公司和上市公司的房子，因?yàn)樗麄兊姆孔悠焚|(zhì)好得多，售后有保障，十分注重口碑和信譽(yù)。

　　第六，將往期房源價(jià)格進(jìn)行對(duì)比

　　上海新房開盤:有的小區(qū)推出了幾期房源，消費(fèi)者可上網(wǎng)搜索，或多方打聽是假打折、真提價(jià)，還是在真打折。

　　文章來源：上海新房開盤 http:///project/s