買(mǎi)房“贈(zèng)送學(xué)位”{zh0}體現(xiàn)在購(gòu)房合同中

　　瘋狂的學(xué)區(qū)房!這是不少觀眾在看了近期熱播的《虎媽貓爸》后的感慨。為了孩子能享受更好的教育，花費(fèi)“重金”購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房;與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)也利用“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”這張牌，吸引購(gòu)房者眼球。

　　什么樣的房子才是學(xué)區(qū)房?學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么差別?近日，華商報(bào)記者對(duì)西安樓市上的“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)位房”進(jìn)行了走訪。

　　為了讓孩子上名校曲江買(mǎi)一套80多平方米的二手房

　　在西安，雖然很少有高得離譜的學(xué)區(qū)房，但像電視劇《虎媽貓爸》中女主人公為孩子上學(xué)、上好學(xué)操心的父母卻很多。華商報(bào)記者了解到，西安有一位家住長(zhǎng)安區(qū)韋曲十字附近的“虎媽”，為了讓兒子能上西安曲江片區(qū)的小學(xué)，在2014年10月，花費(fèi)七十多萬(wàn)資金，買(mǎi)了一套位于雁塔南路附近的八十多平米的二手房。為此，她不僅花費(fèi)了近兩萬(wàn)元的中介費(fèi)，而且承擔(dān)的房子售價(jià)也高于曲江片區(qū)其他板塊的平均價(jià)格。

　　這位“虎媽”告訴華商報(bào)記者，她的孩子目前上幼兒園，過(guò)兩年就到了上小學(xué)的年齡。本想讓孩子上附近的小學(xué)，但又覺(jué)得以現(xiàn)在的生活條件和經(jīng)濟(jì)能力，能夠讓孩子享受到更好的教學(xué)資源。綜合比較后，覺(jué)得曲江附近學(xué)校的教學(xué)環(huán)境還行。華商報(bào)記者了解到，雖然他的孩子明年才能上曲江一小，但是她現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始為孩子上學(xué)進(jìn)行籌備了。

　　提個(gè)醒

　　多方求證確保有上學(xué)名額

　　如何確保購(gòu)買(mǎi)二手房后，孩子能成功入學(xué)?陜西瑪雅房屋企劃部負(fù)責(zé)人程耀文說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)前，要向原業(yè)主、小區(qū)物業(yè)、片區(qū)學(xué)校等多方求證。還要盡可能早地去片區(qū)學(xué)校了解戶籍等其他要求，以便早做準(zhǔn)備。

　　此外，一種是“認(rèn)房產(chǎn)證”。只要購(gòu)買(mǎi)的二手房在學(xué)校對(duì)應(yīng)片區(qū)，拿到房產(chǎn)證，無(wú)論你是第幾任“房主”，孩子都能上學(xué)。另一種，“認(rèn)名額”。這種房子只有一次有效入學(xué)名額，如果這個(gè)房子的業(yè)主已有孩子在該學(xué)校上過(guò)學(xué)，那后面的業(yè)主孩子就不能入學(xué)了。所以，一定要多方進(jìn)行求證，確保有上學(xué)名額。

　　與知名小學(xué)簽約學(xué)位房比其他房每平米貴近千元

　　“我們?cè)谑鄣姆吭词菍W(xué)位房，只要你買(mǎi)我們的房子，將來(lái)孩子入學(xué)時(shí)，就可以享受到相應(yīng)的教育資源?！?月27日華商報(bào)記者以家長(zhǎng)身份咨詢(xún)了西安市太白立交附近的一家樓盤(pán)，一位置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)，項(xiàng)目在售的都是“學(xué)位房”。目前和馬路對(duì)面西電附小已經(jīng)簽約，雙方是合作關(guān)系。購(gòu)房者買(mǎi)房后，會(huì)得到一張由開(kāi)發(fā)商和小學(xué)校長(zhǎng)簽字的卡片，業(yè)主的孩子達(dá)到入學(xué)年齡后，就可拿著這樣的卡片到相應(yīng)的學(xué)校入學(xué)。帶學(xué)位的房子，銷(xiāo)售單價(jià)相對(duì)高點(diǎn)，與不帶學(xué)位的房子相比，每平米高了近1000元左右。當(dāng)記者追問(wèn)學(xué)位房是否寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同時(shí)，該銷(xiāo)售顧問(wèn)表示，他們發(fā)有卡片，所以一般不會(huì)把學(xué)位寫(xiě)在合同里。

　　在目前的房地產(chǎn)銷(xiāo)售中，教育樓盤(pán)一直是樓市中的貨，有不少樓盤(pán)更是因?yàn)橐M(jìn)名校，而一舉實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)突圍，達(dá)到叫好又叫座的雙贏局面。

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