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買房“贈送學位”{zh0}體現(xiàn)在購房合同中
瘋狂的學區(qū)房!這是不少觀眾在看了近期熱播的《虎媽貓爸》后的感慨。為了孩子能享受更好的教育，花費“重金”購買學區(qū)房;與此同時，開發(fā)商和中介機構(gòu)也利用“學區(qū)房”、“學位房”這張牌，吸引購房者眼球。
什么樣的房子才是學區(qū)房?學區(qū)房和學位房有什么差別?近日，華商報記者對西安樓市上的“學區(qū)房”、“學位房”進行了走訪。
為了讓孩子上名校曲江買一套80多平方米的二手房
在西安，雖然很少有高得離譜的學區(qū)房，但像電視劇《虎媽貓爸》中女主人公為孩子上學、上好學操心的父母卻很多。華商報記者了解到，西安有一位家住長安區(qū)韋曲十字附近的“虎媽”，為了讓兒子能上西安曲江片區(qū)的小學，在2014年10月，花費七十多萬資金，買了一套位于雁塔南路附近的八十多平米的二手房。為此，她不僅花費了近兩萬元的中介費，而且承擔的房子售價也高于曲江片區(qū)其他板塊的平均價格。
這位“虎媽”告訴華商報記者，她的孩子目前上幼兒園，過兩年就到了上小學的年齡。本想讓孩子上附近的小學，但又覺得以現(xiàn)在的生活條件和經(jīng)濟能力，能夠讓孩子享受到更好的教學資源。綜合比較后，覺得曲江附近學校的教學環(huán)境還行。華商報記者了解到，雖然他的孩子明年才能上曲江一小，但是她現(xiàn)在已經(jīng)開始為孩子上學進行籌備了。
提個醒
多方求證確保有上學名額
如何確保購買二手房后，孩子能成功入學?陜西瑪雅房屋企劃部負責人程耀文說，購買前，要向原業(yè)主、小區(qū)物業(yè)、片區(qū)學校等多方求證。還要盡可能早地去片區(qū)學校了解戶籍等其他要求，以便早做準備。
此外，一種是“認房產(chǎn)證”。只要購買的二手房在學校對應片區(qū)，拿到房產(chǎn)證，無論你是第幾任“房主”，孩子都能上學。另一種，“認名額”。這種房子只有一次有效入學名額，如果這個房子的業(yè)主已有孩子在該學校上過學，那后面的業(yè)主孩子就不能入學了。所以，一定要多方進行求證，確保有上學名額。
與知名小學簽約學位房比其他房每平米貴近千元
“我們在售的房源是學位房，只要你買我們的房子，將來孩子入學時，就可以享受到相應的教育資源?！?月27日華商報記者以家長身份咨詢了西安市太白立交附近的一家樓盤，一位置業(yè)顧問介紹說，項目在售的都是“學位房”。目前和馬路對面西電附小已經(jīng)簽約，雙方是合作關(guān)系。購房者買房后，會得到一張由開發(fā)商和小學校長簽字的卡片，業(yè)主的孩子達到入學年齡后，就可拿著這樣的卡片到相應的學校入學。帶學位的房子，銷售單價相對高點，與不帶學位的房子相比，每平米高了近1000元左右。當記者追問學位房是否寫進購房合同時，該銷售顧問表示，他們發(fā)有卡片，所以一般不會把學位寫在合同里。
在目前的房地產(chǎn)銷售中，教育樓盤一直是樓市中的貨，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現(xiàn)營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。
文章來源：房產(chǎn)咨詢 http:///header/