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地下室很經常會有滲漏水的狀況，防水是保證住房質量的關鍵環(huán)節(jié)。地下室漏水一般都是以局部漏水的形式出現(xiàn)，地下室所處地質不同，功能不同，設計跟施工的不同，其漏水部位和形式亦是多樣的。就漏水的部位而言，地下室局部漏水一般只是只占地下室外面積的極小部分，大的有幾平方米，小的僅有碗口那么大，按面積只有不足地下室外面積的千分之一。但卻對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位約70%是產生在底板部分，或底板最深的坑，而多數又發(fā)生在底板或坑的交接角(在室內看為陰交接角)少數則在地下室外墻壁的中下部。（地下室防水材料）
有機硅防水劑的特點是由于分子量小，因而滲透性更好。防水機理是當該防水劑用噴或刷涂在基材表面時，立即在基材表面形成一網狀結構的憎水膜，在大氣水份和催化劑作用下，繼續(xù)交聯(lián)成一致密的耐磨的防水膜，而疏水的辛基、硅氧烷滲透到內部在毛細孔壁形成拒水憎水結構。因而在基材表面及內部，形成一網狀立體防水結構，具有雙重防水作用。
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