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購買中古屋注意事項(xiàng)：1、違建增建 購買的坪數(shù)應(yīng)以房屋所有權(quán)狀的坪數(shù)來計(jì)價(jià)，同時(shí)，塬屋主的違建、增建是否與鄰居達(dá)成合議，是否會(huì)被報(bào)拆，買方也要在看屋時(shí)，向房仲銷售人員詢問清楚。 購買中古屋注意事項(xiàng)：2、稅負(fù)情形 房屋持有時(shí)間長的屋主，可能會(huì)對土地增值稅較為在意，增值稅是否轉(zhuǎn)嫁到買主上，造成屋價(jià)偏高，也是買方必須多留意之處。若為空屋，買方也要注意水、電費(fèi)、 電話費(fèi)、管理費(fèi)、瓦斯費(fèi)等，與房屋有關(guān)的費(fèi)用是否正常繳付，以免遭斷水、斷電。 購買中古屋注意事項(xiàng)：3、房屋年齡亞美娛樂場http:/// 20左右的房屋大約都會(huì)經(jīng)歷海砂屋跟輻射屋的年代，所以購買前不妨先詢問當(dāng)時(shí)建商是誰，風(fēng)評如何。10年的房子則是經(jīng)歷921大地震。這時(shí)要注意房屋墻壁是否有補(bǔ)強(qiáng)痕跡，避免購買到地震受損屋。售屋人多半會(huì)在出售房屋前，略微整修房屋或裝潢，以改良賣相及拉升賣價(jià)，但提高的價(jià)格是否合理，買方必須多探聽附近物件的成交行情。 購買中古屋注意事項(xiàng)：4、管線老舊問題 這是最常遇到的問題，入住之后才發(fā)現(xiàn)這邊水管漏水，想加裝電器卻發(fā)現(xiàn)電力容量不足，這在購買前都必須調(diào)查清楚，否則會(huì)多花冤旺錢在更換管線上。 購買中古屋注意事項(xiàng)：5、墻壁問題 有些房主會(huì)在交屋前先將房屋整理過，重新粉刷墻壁或是更換燈管，讓屋況看上去很優(yōu)質(zhì)，但是當(dāng)搬進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)墻壁慢慢跟油畫一樣支離破碎，可能就悔不當(dāng)初。
