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剛性防水材料一般是指防水砂漿，在其形成了防水層后，有很高的抗壓、抗?jié)B能力，但不具有延伸性，抵抗結(jié)構(gòu)拉伸變化的能力也并不高。
柔性防水材料可分為卷材、涂料、密封材料等，具有相當好的彈塑性、延伸性，能適應結(jié)構(gòu)部分變形，但易老化、分解，且存在以下的一些局限性：
{dy}大局限：柔性防水層不能夠與建筑物同壽命。首先，柔性材料本身較易老化、分解。其次，在不可逆、不能夠進行材料的更換施工的工程中，如地下工程、隧道，如果采用了柔性材料施工，一旦發(fā)生滲漏，會大大縮短了建筑物使用壽命，且不能再從外圍迎水面進行補修。
這也就是柔性材料的第二大局限：無法在背水面進行施工。如地下工程、隧道等，在竣工后，一旦發(fā)生滲漏，只能夠在背水面施工，但其基面條件無法滿足柔性材料的施工要求。
這也是第三大局限：柔性材料要求施工基面高度干燥度，含水率低于9%，但對于已竣工的地下工程、隧道，及室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位，在實際施工中，基面含水率極難低于9%，雨季更甚，否則柔性防水層會起層、脫離基面，呈“兩張皮”現(xiàn)象，形成貫通水層，wq失去防水效果。
第四大局限：即使基面含水率低于9%，柔性防水材料與剛性基面粘貼良好，也會影響瓷磚粘貼，并且如果基面持續(xù)變形，柔性材料與基面的“零”距離延伸，也會導致材料的每個部位一直處于拉伸狀態(tài)，產(chǎn)生疲勞應力，從而失去彈塑性。所以，在基面有結(jié)構(gòu)變化的情況下，柔性材料也不能真正起到柔性抗應變的作用。
第五大局限：柔性防水材料抗穿刺能力差，對于基面平整度要求高，在實際施工中，很容易被破壞。在接縫處，隱患多，不易發(fā)現(xiàn)。總之，柔性防水層只要一處有問題，便會整體失效。
而目前，建筑物以框架結(jié)構(gòu)和混凝土現(xiàn)澆為主，結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性大大提高，結(jié)構(gòu)剛度好，較少受到擾動，為剛性防水材料的技術(shù)應用，提供了客觀條件，所以，砂漿防水劑越來越廣泛的應用到各類防水工程中。
但砂漿防水劑又分為三類：無機鋁鹽、有機硅和高級脂肪酸。
無機鋁鹽類：已逐步被淘汰。
有機硅類：屬于表面憎水材料，如果作為表面涂刷使用，遇到飽和水或含酸、堿活性物質(zhì)的液體，容易被腐蝕，失去防水效果；如果拌和砂漿使用，則因有機硅呈堿性，在施工后，會降低砂漿強度，又容易開裂，也會失去防水作用。
高級脂肪酸類：的砂漿防水劑，PH值呈中性，不但不改變砂漿的任何性狀，還能增加砂漿的密實度和強度，被當今歐、美、日等發(fā)達國家普遍應用于地下、廚衛(wèi)、室內(nèi)、大型水池等工程。
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