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深圳酒店裝修改造，【】改造目的、目標體系模糊不清，摸著石頭過河，走一步看一步，一切憑 感覺；確定改造資金需求總量無任何科學依據；設計不考慮競爭對手威脅，不進行市場細分、篩選客源，無準確的市場定位和營銷戰(zhàn)略，更談不上按照市場要求搞設計；施工過程資金、工期、質量、環(huán)保不能控制；適應新客源要求、對市場反應靈敏的組織架構、運行機制等軟件開業(yè)前便應具備，但一些酒店往往籌備不足便倉促開業(yè)。盡管考察設計不少費力，最終設計可能豪華氣派，也滿足了升星要求，但因不能使裝修改造成為拼搶客源的有效手段，更不能數字化，科學預測投資回收期及tzhb率，不能減弱乃至xc同地域、同檔次酒店殘酷競爭的龐大壓力，改造后因dk利息、固定資產折舊、固定變動費用等大幅增加，新增有限利潤不足彌補新增費用，導致改造后營業(yè)收入達不到虧盈平衡點，投了資金反而會加大虧損。
因此，在裝修改造前要認真思考如下看似簡單、卻最易模糊的三個基本問題：【www.zhuangxiu-】
1、酒店為何要進行裝修改造？什么是酒店裝修改造？目標體系是如何構成的？
2、從資金籌備到酒店開業(yè)，酒店裝修改造的具體決策實施包括哪些內容？怎樣科學界定每項內容的方法、步驟并組織實施？
3、判定酒店裝修改造的每一環(huán)節(jié)成功與否的客觀標準是什么？
要解決這些問題，必須科學界定什么是酒店裝修改造。為討論酒店裝修改造的五大決策系統，我們查閱了大量中外酒店營銷管理相關文獻。
在探討酒店裝修改造的基本定義以前，我們必須首先搞清一個前提，即：深圳酒店裝修改造的{wy}目的是什么？
深圳酒店裝修改造是投大資，操大心，受大累的苦差事，酒店老總為何非干不可呢？說到底，就是我們原來的市場定位、文化定位、功能布局、裝修設施及環(huán)境是幾年前的水平。市場飛速發(fā)展，人的審美觀不斷變化，客人生理、心理需求都在提高，原有裝修設施不但陳舊老化，而且功能缺陷日益突現，不能滿足客人需要，新酒店風起云涌，必然搶走我們大量老客戶。餐標上不去，開房率、平均房價逐年下降，導致市場份額愈加減少，不改造將難以生存。
因此，深圳酒店裝修改造是指：正在運營中的酒店，面對同地域、同檔次酒店客源市場的殘酷競爭，調研已變化的客源市場、競爭對手及本酒店自身資源約束條件，并對本地區(qū)今后一定時期內的客源市場動態(tài)變化作出前瞻性預測。依據調研結果，細分市場，篩選客源，鎖定目標客戶群。以滿足客戶群生理、心理需求為目標，找出酒店現有環(huán)境與設施的各種功能缺陷，依據調整后的市場、文化、功能三大定位，以完善功能，彌補缺陷所必要的資金為依據，確定投資總盤子、投資回收計劃。在投資總額的約束條件下，制定整體設計方案，并對從籌資到開業(yè)的改造全過程組織實施。使裝修改造后的酒店，在同業(yè)競爭中，占據更為有利的戰(zhàn)略位置，從而快速收回改造資金，提升核心競爭力。