建筑防水關(guān)乎建筑安全，長(zhǎng)期滲漏會(huì)破壞建筑基底，減少建筑壽命。建筑防水關(guān)乎百姓民生，滲漏頑疾難以解決，造成鄰里間的困擾，建筑防水關(guān)乎建筑節(jié)能，很多門窗、外墻漏水，對(duì)保溫材料的侵蝕，使它的導(dǎo)熱性能發(fā)生變化，降低節(jié)能;建筑防水關(guān)乎環(huán)境保護(hù)，尾礦、有色金屬在開(kāi)采過(guò)程中沒(méi)有做好防護(hù)、防滲，隨水進(jìn)入地下，造成地下水污染。建筑防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)往往造成“房水”悲劇，如何提高建筑防水質(zhì)量，解決滲漏頑疾？如何能夠讓防水產(chǎn)品性能得到良好的發(fā)揮？這是值得開(kāi)發(fā)商與防水行業(yè)共同思考與權(quán)衡，尋求解決之道的問(wèn)題。

    “水災(zāi)”泛濫—提高施工質(zhì)量是關(guān)鍵 有機(jī)硅,防水材料,有機(jī)硅化合物,整體防水劑,辛基三乙氧基硅烷,聚醚改性硅油,混凝土外加劑,辛基硅烷,防水劑,砂漿防水劑,混凝土防水劑

    目前國(guó)內(nèi)65%的新房屋一至兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴65%，排名{dy}。65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新?lián){(diào)查，建筑滲漏成為結(jié)構(gòu)外的第二大建筑難題，長(zhǎng)期以來(lái)困擾開(kāi)發(fā)商和業(yè)主。

    有關(guān)報(bào)道顯示，我國(guó)有80%的建筑存在滲漏，為什么這么多的新樓盤會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象？qw機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外建筑物滲漏水原因的調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，造成滲漏水的最主要原因是施工操作不當(dāng)造成的。法國(guó)西方防水公司的調(diào)查結(jié)果表明，因施工事故造成滲漏水的約占85%，英國(guó)的調(diào)查結(jié)果中施工原因造成的滲漏水也達(dá)到了70%，我國(guó)的抽樣調(diào)查結(jié)果是48%。這就是說(shuō)，施工不當(dāng)是導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)滲漏水的主要原因。即使采用了合格防水材料及合理的防水設(shè)計(jì)，由于施工環(huán)節(jié)不認(rèn)真，施工質(zhì)量低劣，仍會(huì)造成防水質(zhì)量的事故。因此確保施工質(zhì)量是提高防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

    防水行業(yè)有一個(gè)俗語(yǔ)“三分材料，七分施工”，材料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人來(lái)控制，往往人是最不穩(wěn)定的因素，即使材料再好，施工不好或某個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，就導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)失敗。而且現(xiàn)今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的周期不斷的縮短，很多施工企業(yè)在趕工期的時(shí)候并沒(méi)有按照規(guī)范來(lái)施工，使得防水操作有漏洞或后面的工序破壞前期做的防水層。

    “防”水——設(shè)計(jì)與材料需并軌

    說(shuō)完人，再來(lái)說(shuō)“材”。如今控房?jī)r(jià)主打因地制宜，防水也不例外。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地域性很強(qiáng)，但近年來(lái)很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時(shí)，把南方的防水經(jīng)驗(yàn)移植到北方，必然會(huì)水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過(guò)早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。其次，不同的建筑部位，對(duì)防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。

    由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。墻體的滲漏則因?yàn)楝F(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，有大量?jī)?nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。

    地下防水層則因長(zhǎng)年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應(yīng)用厚質(zhì)的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。

    廁浴間的防水則不能選用卷材，涂料最合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為最合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。

    此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強(qiáng)，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)、鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。

    另外防水材料一定要結(jié)合合理的設(shè)計(jì)。對(duì)于材料好壞的評(píng)價(jià)，一般有幾個(gè)條件：

    一是材料的物理性能好，諸如抗拉強(qiáng)度、斷裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標(biāo)均較好，施工操作方便等優(yōu)點(diǎn)，比同類型的材料為優(yōu)。

    二是對(duì)建筑的某一部位防水適應(yīng)性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得無(wú)能為力。面積小，凹凸較多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土剛性防水，最宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不僅不可能，還說(shuō)明設(shè)計(jì)不合理了。

    三是充分發(fā)揮材料的特長(zhǎng)性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強(qiáng)度高，但柔性較差，用于種植屋面好，若用在外形復(fù)雜的屋面，將會(huì)一籌莫展。選材料發(fā)揮材性之長(zhǎng)，避其短，發(fā)揮長(zhǎng)者就是好材料。

    防水和建筑同壽命——開(kāi)發(fā)商與企業(yè)需達(dá)成共識(shí)

    開(kāi)發(fā)商要保證防水質(zhì)量，不僅要選擇優(yōu)質(zhì)的防水廠家，還要有可靠的施工單位和材料廠商，從材料上、從施工工藝上都過(guò)硬，才能高品質(zhì)的完成整個(gè)防水作業(yè)。而企業(yè)開(kāi)發(fā)出新產(chǎn)品后，必須在工程公司總結(jié)出一套比較合理的工法和做法，統(tǒng)計(jì)出來(lái)以后，再給客戶推廣才有實(shí)際意義。

    實(shí)際上防水問(wèn)題是一個(gè)系統(tǒng)問(wèn)題，短期內(nèi)改變這個(gè)系統(tǒng)很困難，徹底根除這個(gè)問(wèn)題系統(tǒng)也是不可能的，未來(lái)關(guān)于房子漏水的的問(wèn)題仍然會(huì)存在。要實(shí)現(xiàn)理想的防水效果，核心是開(kāi)發(fā)商和供應(yīng)商就防水的重要性達(dá)成共識(shí)。目前來(lái)看，行業(yè)內(nèi)一些企業(yè)在不斷努力改善問(wèn)題，無(wú)論是從技術(shù)條件上還是人力資源配備上，開(kāi)發(fā)商也逐漸加大防水工程投入，對(duì)防水管理越來(lái)越嚴(yán)格。

    隨著開(kāi)發(fā)商不斷增強(qiáng)防水意識(shí)，與新材料、新工藝的配合，甲乙雙方在尋得一個(gè)良好的契合點(diǎn)，最終，面向市場(chǎng)的防水商品能得到一個(gè){zh0}的性價(jià)的優(yōu)化。防水的源頭是建筑的混凝土質(zhì)量，通過(guò)防水工藝、防水材料的很好的結(jié)合，建筑是可以達(dá)到要求的，在使用者的口碑和認(rèn)知度上也會(huì)得到一個(gè)好的效果。從施工到材料，再到設(shè)計(jì)，{zh1}是房企和供應(yīng)商，只有把這個(gè)系統(tǒng)的每一個(gè)步驟走穩(wěn)了，系統(tǒng)價(jià)值每一步都體現(xiàn)了，防水不漏了，才能跟建筑同壽命。

混凝土外加劑產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)

（砂漿，混凝土防水劑）水泥制品包括水泥砂漿，水泥混凝土在成型固化過(guò)程中，由于水泥的水化作用，形成許多毛細(xì)孔，它們極易被水滲透，由于反復(fù)熱脹冷縮作用，使水泥制品開(kāi)裂。大氣酸雨和海水中含大量腐蝕性氣體如二氧化硫，二氧化碳和氯離子，它們隨水一起滲透到水泥制品的毛細(xì)孔中，破壞水泥結(jié)構(gòu)，腐蝕鋼筋，使水泥制品壽命大為縮短，的有造成房屋，橋梁等建筑物倒塌，使人們生命財(cái)產(chǎn)受到不必有的損失。因此，如何保證水泥制品尤其物件的長(zhǎng)期安全使用，延長(zhǎng)其使用壽命是建材部門的重要任務(wù)之一。砂漿防水劑

早在70多年前，人們就用氯硅烷處理磚石木材表面，使其表面拒水，防止水滲入制品中，如US2412470所述。因其水解時(shí)放出氯化氫， 對(duì)基材有腐蝕作用，對(duì)人體有刺激。上世紀(jì)六十年代人們采用不含氯的硅烷和聚硅氧烷作為建材防水劑，硅烷主要是烷基烷氧基硅烷，如甲基、乙基、丙基、丁基、辛基等烷氧基硅烷。聚硅氧烷包括含氫硅油，羥基硅油，環(huán)氧硅油和硅樹(shù)脂等。到上世紀(jì)七十年代起，人們發(fā)現(xiàn)辛基硅烷即辛基三乙氧基硅烷是最理想的建筑物表面防水劑。許多專利采用{bfb}的辛基三乙氧基硅烷處理水泥制品，使辛基硅烷滲透到水泥制品如混凝土里面1-10mm，使水不能滲透進(jìn)去，滲透深度隨混凝土制品的密度強(qiáng)度而改變，制品越致密強(qiáng)度越大，辛基硅烷滲透深度越淺。對(duì)于高標(biāo)號(hào)混凝土，即使{bfb}的辛基硅烷也滲透不到2mm，如海工標(biāo)準(zhǔn)要求滲透大于2mm。人們不得不另想方案。因防水層不足2mm，意味著防水可靠性不足，因防水層在長(zhǎng)期使用過(guò)程中受外界作用也會(huì)慢慢磨損掉。除表面拒水方法，人們想法在水泥混凝土中添加防水劑，使其整體防水。如中國(guó)專利申請(qǐng)?zhí)?00410058200，US2008/0271643A就采用減水劑和脂肪酸類憎水劑一起加入混凝土中，使混凝土整體防水，但防水效果不佳，耐老化性及耐微生物破壞性較差；又如中國(guó)專利03116917和01128085等采用萘系減水劑加有機(jī)硅和其它添加劑，使整體防水，但混凝土整體拒水性差，因萘系減水劑親水性太強(qiáng)。中國(guó)專利98124422，授權(quán)公告號(hào)CN1106363c是由德國(guó)德固薩公司在中國(guó)申請(qǐng)的專利，采用有機(jī)硅化合物和有機(jī)硅改性表面活性劑制備的乳液加入到混凝土中，使其整體防水，防水性及防氯化鈉水滲透性有明顯提高，但未見(jiàn)混凝土抗壓強(qiáng)力變化如何。（真正{wn}防水劑）

本產(chǎn)品以辛基三乙氧基硅烷和甲基硅樹(shù)脂預(yù)聚物為主，然后選擇合適的表面活性劑經(jīng)高剪切乳化，得到貯存穩(wěn)定的乳液型有機(jī)硅水泥增強(qiáng)高效整體防水劑。其中表面活性劑的用量及選擇是非常關(guān)鍵的，因?yàn)楸砻婊钚詣┯袃蓚€(gè)功能團(tuán)，一個(gè)親水，一個(gè)親油，如果表面活性劑加的量多了，那親水基團(tuán)自然就多了，從而影響防水效果，甚至起到反作用，不但不能防水，還會(huì)讓水更容易滲透到施工基材內(nèi)部。如果表面活性劑加少了，親油基團(tuán)不夠，從而沒(méi)有足夠的量來(lái)乳化辛基硅烷，也就無(wú)法做出穩(wěn)定的乳液，特別是辛基硅烷是一種非常難以乳化的硅烷，我們公司研發(fā)部門經(jīng)過(guò)多年努力才使用本公司自己生產(chǎn)的聚醚改性硅油及季銨類表面活性劑才wq解決乳化的的難題。（防水混凝土）

水泥增強(qiáng)防水劑的原理：

本產(chǎn)品使水泥制品如水泥砂漿混凝土強(qiáng)力增強(qiáng)的原理。一般的添加型 防水劑即在混凝土成型前加進(jìn)水泥混合料中的防水劑，如硬脂肪酸鹽類，蠟類，硅油類，因與水泥主要成分硅酸鈣類無(wú)機(jī)物的互溶性差，對(duì)水泥的水化產(chǎn)生物理屏蔽作用，使其強(qiáng)力有所下降，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就規(guī)定加了防水劑的充分水化(28天)的水泥砂漿的抗壓強(qiáng)力不得低于不加防水劑的80%。本發(fā)明采用的辛基三乙氧基硅烷含有三個(gè)易水解的乙氧基，在堿性混凝土中易水解為三個(gè)硅羥基，它們與硅酸鈣中的二氧化硅反應(yīng) 結(jié)合成網(wǎng)狀立體結(jié)構(gòu)，甲基硅樹(shù)脂預(yù)聚物也以同樣方式與無(wú)機(jī)二氧化硅相互結(jié)合成立體網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，使產(chǎn)品強(qiáng)力整體提高。另外，有機(jī)硅乳液中的非離子表面活性劑也是水泥砂漿混凝土的增塑劑，分散劑和減水劑，使水泥混合物的流動(dòng)性增加，使水泥制品結(jié)構(gòu)更加緊密，毛細(xì)孔減少，強(qiáng)力提高。而拒水的辛基在毛細(xì)孔壁整齊排列，一致朝外，拒水于外。這樣該防水劑不但使水泥砂漿混凝土強(qiáng)力提高20%以上，而且整體防水，從里到外都防水了。所以用該發(fā)明的防水劑乳液，只要用水泥的2%，水泥制品充分水化固化后，水泥砂漿混凝土的48小時(shí)吸水率為45%，遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一等品的65%，抗水滲透壓力為不加防水劑的300%，抗壓強(qiáng)力為不加防水劑的124%。

本產(chǎn)品具體指標(biāo)：

外觀：乳白色液體

含量：40%

PH值：6-8

使用方法：將本產(chǎn)品按水泥重量的1—2%混合入混凝土中。

我們可以從下面的檢測(cè)報(bào)告中看出，在水泥砂漿中加入本產(chǎn)品防水劑，不但沒(méi)有使水泥砂漿的抗壓強(qiáng)力降低，反而比不加防水 劑的強(qiáng)力提高了20%以上，吸水量比遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一等品的吸水量比。

南雄鼎成化工有限公司，廣州市諾康化工有限公司資訊部，0751-3862148  400-8565-400