提示：最近一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)很多房屋返潮，有的甚至發(fā)霉變成黑色斑點(diǎn)，有網(wǎng)友詢問有沒有處理的方法，遺憾的是我們沒有這方面的技術(shù)人員。在網(wǎng)上查了一下資料，把相關(guān)的處理方法簡(jiǎn)要說一下。一、返潮的原因 　　室內(nèi)返潮現(xiàn) ……防水劑，有機(jī)硅

    最近一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)很多房屋返潮，有的甚至發(fā)霉變成黑色斑點(diǎn)，有網(wǎng)友詢問有沒有處理的方法，遺憾的是我們沒有這方面的技術(shù)人員。在網(wǎng)上查了一下資料，把相關(guān)的處理方法簡(jiǎn)要說一下。

    一、返潮的原因

    室內(nèi)返潮現(xiàn)象主要發(fā)生在住宅的底層地面。一般有兩種原因：一是溫度較高的潮濕空氣（相對(duì)濕度在90％以上）遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時(shí)，易在地面表面產(chǎn)生凝結(jié)水（一般溫度在2℃左右時(shí)即會(huì)產(chǎn)生）。這種情況多數(shù)發(fā)生在梅雨季節(jié)，雨水多，氣溫高，濕度大。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥，返潮現(xiàn)象即可xc。二是地面墊層下地基土壤中的水通過毛細(xì)管作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕，并隨之惡化整個(gè)房間的濕度情況。這種情況往往常年發(fā)生，較難處理，還有室外的排水不暢、房間的通風(fēng)不好等。南方大部分地區(qū)地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細(xì)孔水位上升高度可達(dá)2—2.5M，亞粘土則達(dá)1—1.3M.密實(shí)性差的建筑材料做室內(nèi)地面時(shí)，會(huì)增加毛細(xì)作用，地面返潮嚴(yán)重。

    二、對(duì)返潮地面的檢查與處理

    1.檢查。先檢查地面是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面，一般寬度0.05MM以上的裂縫均為可見裂縫。有規(guī)則裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象，檢查方法可用一木棍沿著地面輕輕垂直敲擊，所敲擊的響聲有空響，該處即有空鼓。

    2.裂縫、空鼓的處理。對(duì)于有規(guī)則的裂縫，應(yīng)鑿成“V”形縫，將縫內(nèi)清理干凈后，用瀝清油膏進(jìn)行封閉。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分干燥，效果更佳，一般發(fā)絲裂縫，作大面積封閉。對(duì)有空鼓的地方，應(yīng)將面層敲掉，將墊層部份鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補(bǔ)平整。

    3.防潮處理。對(duì)裂縫和空鼓局部處理完后，應(yīng)對(duì)面層進(jìn)行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細(xì)管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的作法。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷二度防水涂料。{dy}道涂刷時(shí)應(yīng)用力，使其深入毛細(xì)孔內(nèi)。待{dy}道涂料實(shí)干后（一般24小時(shí)左右）再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處，涂料應(yīng)刷至墻面踢腳板高度。

    在對(duì)原地面進(jìn)行防潮處理后，再作新面層。新面層材料的選取應(yīng)考慮選用強(qiáng)度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實(shí)用美觀的地面材料，亦可用水泥砂漿作面層。

    對(duì)空氣濕度來說，為大范圍的自然現(xiàn)象，除特殊需要可用設(shè)備控制濕度外，一般建筑不宜打開迎風(fēng)的窗，少打開迎風(fēng)向的門，減少潮濕空氣涌入室內(nèi)即可。

    我們?cè)趲讉€(gè)住宅工程中曾試用塑料薄膜對(duì)返潮地面進(jìn)行處理，也取得了良好的效果。具體做法，在原來的墊層上做1：3水泥砂漿找平層3cm厚，表面壓平。不得有尖角、高低不平，以防將塑料薄膜刺破而滲水，在找平層上再縱橫交錯(cuò)鋪2層塑料薄膜，鋪平壓實(shí)，搭縫不得少于10cm.在已鋪好的薄膜上澆C20細(xì)石混凝土整體面層，厚為6cm，搗實(shí)整平，隨打隨抹，添漿壓光。這樣做后，地而、墻身無返潮現(xiàn)象。

    二、如何預(yù)防地面返潮

    預(yù)防地面返潮，除嚴(yán)格按圖紙施工外，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)非常重要。