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(1)可以將承包工程中的部分工程進(jìn)行分包，但實(shí)行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成;
(2)分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件;
(3)除總承包合同約定的分包外，其他分包須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;
(4)禁止分包單位將其承包的工程再分包。凡違反上述條件之一的，應(yīng)定為違法分包。
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則{dy}百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
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