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(1)可以將承包工程中的部分工程進行分包，但實行施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成;
(2)分包單位應當具有相應的資質條件;
(3)除總承包合同約定的分包外，其他分包須經建設單位認可;
(4)禁止分包單位將其承包的工程再分包。凡違反上述條件之一的，應定為違法分包。
承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則{dy}百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經取得的非法所得。
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