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房產(chǎn)證辦理計(jì)費(fèi)表
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測(cè) 繪 |
評(píng) 估 |
營(yíng) 業(yè) 稅 |
契 稅 2套房4% |
價(jià) 調(diào) |
手續(xù)費(fèi) |
登記費(fèi) |
租賃費(fèi) |
查檔 |
工本 |
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住房（90㎡以下） |
100元 |
100元 |
5年內(nèi)7.575% 超過(guò)5年免 |
1% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
無(wú) |
40元 |
20元 |
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住房（90㎡至143.99㎡） |
100元 |
100元 |
5年內(nèi)7.575% 超過(guò)5年免 |
2% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
無(wú) |
40元 |
20元 |
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住房（144㎡以上）多套房 |
100元 |
100元 |
7.575% |
4% |
5%0 |
6元/㎡ |
80元 |
無(wú) |
40元 |
20元 |
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住房（房改房） |
100元 |
100元 |
無(wú) |
1% |
無(wú) |
6元/㎡ |
80元 |
無(wú) |
40元 |
20元 |
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門(mén) 面 |
100元 |
1%0 |
7.575% |
4% |
5%0 |
1.3% |
500元 |
200元 |
40元 |
20元 |
國(guó)土證辦理計(jì)費(fèi)表
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測(cè)繪費(fèi) |
交易費(fèi) |
公告費(fèi) |
出讓金 |
領(lǐng)證 |
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住房（出讓性質(zhì)） |
100元 |
100元 |
100元 |
無(wú) |
173元 |
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住房（劃撥性質(zhì)） |
100元 |
100元 |
100元 |
地價(jià)×分?jǐn)偯娣e×40% |
173元 |
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住房（劃撥性質(zhì)房改房） |
100元 |
100元 |
100元 |
地價(jià)×分?jǐn)偯娣e×10% |
173元 |
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門(mén)面（出讓性質(zhì)） |
100元 |
200元 |
100元 |
無(wú) |
173元 |
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門(mén)面（劃撥性質(zhì)） |
100元 |
200元 |
100元 |
地價(jià)×分?jǐn)偯娣e×40% |
173元 |
房產(chǎn)普通過(guò)戶(hù)需要的資料：
賣(mài)方：房產(chǎn)證、國(guó)土證、身份證、結(jié)婚證。
買(mǎi)方：身份證、結(jié)婚證、無(wú)房證明。
房產(chǎn)銀行按揭需要的資料：
賣(mài)方：房產(chǎn)證、國(guó)土證、夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證
買(mǎi)方：身份證、結(jié)婚證、無(wú)房證明、戶(hù)口簿、收入證明、銀行收支流水(最近一年)
購(gòu)房流程：
一次性付款購(gòu)房流程：簽訂看房協(xié)議書(shū)（須出示看房者的身份證） ——> 看房 ——>與房產(chǎn)顧問(wèn)交談細(xì)節(jié)流程——> 達(dá)成協(xié)議 ——> 簽合同交定金 ——> 付款，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，支付中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)【7個(gè)工作日】 ——> 國(guó)土證過(guò)戶(hù)【12個(gè)工作日】 ——> 房屋水電燃?xì)膺^(guò)戶(hù) ——> 清付交房押金，交接房
銀行按揭購(gòu)房流程： 簽訂看房協(xié)議書(shū)（須出示看房者的身份證） ——> 看房 ——>與房產(chǎn)顧問(wèn)交談細(xì)節(jié)流程——> 達(dá)成協(xié)議 ——> 簽合同交定金 ——> 買(mǎi)賣(mài)雙方提供資料供銀行審核 ——> 審核通過(guò)【約7個(gè)工作日】，銀行通知過(guò)戶(hù) ——> 付首付款，產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)，支付中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)【7個(gè)工作日】 ——> 國(guó)土證過(guò)戶(hù)【12個(gè)工作日】 ——> 等待銀行放款 ——> 銀行放款 ——> 房屋水電燃?xì)膺^(guò)戶(hù) ——> 清付交房押金，交接房
