全市商品房平均銷售價(jià)格3248元每平方米，增4.37%

　　玉林新聞網(wǎng)-玉林晚報(bào)訊（記者 溫駟昌）記者從市住建部門(mén)獲悉，去年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)持續(xù)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)、房地產(chǎn)投資、竣工面積等指標(biāo)均有穩(wěn)定增長(zhǎng)，其中，全市商品房平均銷售價(jià)格3248元每平方米，同比小增4.37%，玉林城區(qū)商品房銷售呈逆勢(shì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　房產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展平穩(wěn)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)327家，其中，玉林城區(qū)194家，縣（市、區(qū)）133家，同時(shí)，全市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)28家。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)仍處于平穩(wěn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)中。

　　項(xiàng)目建設(shè)、房地產(chǎn)投資、竣工面積等指標(biāo)均有穩(wěn)定增長(zhǎng)。據(jù)悉，去年全市房地產(chǎn)新開(kāi)工項(xiàng)目50個(gè)，續(xù)建項(xiàng)目65個(gè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)大起大落現(xiàn)象；全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資94.66億元（未包含保障性住房投資），同比增長(zhǎng)2.5%，商品房新開(kāi)工面積238.87萬(wàn)平方米，同比增5.1%。由于前兩年開(kāi)展了大規(guī)模的項(xiàng)目建設(shè)，竣工面積在去年增長(zhǎng)幅度比較大，至年底竣工面積達(dá)166.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.66%。

　　房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升 玉城銷售逆勢(shì)增長(zhǎng)

　　各地商品房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，LED家居智能應(yīng)急燈去年我市商品房住房?jī)r(jià)格平穩(wěn)中略有上升。分析認(rèn)為，其主要原因是由于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨于合理，沒(méi)有出現(xiàn)虛高現(xiàn)象。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全市商品房平均銷售價(jià)格3248元每平方米，LED射燈同比增長(zhǎng)4.37%；其中，玉林城區(qū)商品房平均銷售價(jià)格3480元每平方米，同比增長(zhǎng)0.67%。值得注意的是，去年全市商品房銷售額89.29億元，同比減少2.64%，主要原因是大部分市民對(duì)目前房產(chǎn)市場(chǎng)持觀望態(tài)度，同時(shí)，各銀行相繼出臺(tái)措施限制房貸，使得申請(qǐng)辦理房貸難度增大且房產(chǎn)公司收到款項(xiàng)速度比較慢，這都抑制了全市商品房整體成交量的增長(zhǎng)。

　　但是，玉林城區(qū)仍呈逆勢(shì)增長(zhǎng)，商品房銷售額為60.31億元，同比增長(zhǎng)10.02%。分析認(rèn)為，這說(shuō)明玉林城區(qū)對(duì)商品房的剛性需求仍比較強(qiáng)勁；分析同時(shí)認(rèn)為，由于有部分往年購(gòu)房者去年才辦理交款等手續(xù)，在一定程度上形成了上述增長(zhǎng)。