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文章由江門房產(chǎn)網(wǎng)編輯 我國也概略將房地產(chǎn)法律制度從物權(quán)法中抽出而另行擬訂單行法。 擬訂法規(guī)體味：方案調(diào)解要經(jīng)業(yè)主大會核準 周玉忠以為，正是因為不足相應(yīng)的配套法規(guī)，無論《物權(quán)法》的“重小事故收羅三分之二業(yè)主核準”的劃定，照舊《方案法》及關(guān)系法規(guī)中“聽取是非關(guān)系人的意見”的劃定則存在流于形式之虞。 他說，要將《物權(quán)法》所宣示的權(quán)利化為現(xiàn)實，必需單方面促退業(yè)主自我方案。作為物權(quán)權(quán)利人和《方案法》上的“是非關(guān)系人”，業(yè)主的自治結(jié)構(gòu)、業(yè)主大會應(yīng)在方案調(diào)解中起到根柢勸化，方案調(diào)解應(yīng)從由方案行政部門一家說了算，轉(zhuǎn)化為業(yè)主大會核準與方案部門審批相連系的正確軌道上去。這重要進一步體味或擬訂關(guān)系法規(guī)來實現(xiàn)。
業(yè)主必需結(jié)構(gòu)起來，要形成對抗的力量。結(jié)構(gòu)起來之后，有了執(zhí)拗的結(jié)構(gòu)，要篡奪讓大家都出錢，有了經(jīng)費，你概略做很多事，比如去調(diào)查開拓商和方案局的軌范能否不法，比如去打民事訴訟、行政訴訟，比如依靠代表和開拓商談判。我想，只要做到了這些，業(yè)主們的維權(quán)就有希望成功。
不是有不少開拓商，不向業(yè)主說明和證實暗地車庫建造費用能否攤?cè)敕績r，卻硬是將暗地車庫另行租出和出售嗎？ 不是有不少這樣的物業(yè)公司，將住宅區(qū)的空位、行程，甚至鏟平綠地開辟地上車位出租，哄騙外墻揭橥推行、哄騙屋頂架設(shè)天線，收益全部歸為己有嗎？ 不是有不少這樣的當局部門、街道結(jié)構(gòu)，率性占用業(yè)主擔任建造費用的人防工程，或者做暗地商場等等而自行出租免費嗎？住宅區(qū)業(yè)主的權(quán)利尚未能失掉法律的單方面和完整實在認和保護，住宅區(qū)所波及的多元繁雜的人身家產(chǎn)關(guān)系尚未能失掉法律的充分無效的標準和調(diào)解。