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樓市（一）：越降價(jià)越萎靡
2011年的“金九銀十”似乎很平淡，交易量很小，讓開(kāi)發(fā)商很失望。于是有經(jīng)濟(jì)評(píng)論家發(fā)表言論了：樓市降價(jià)力度太小，因此交易萎縮?？戳诉@樣的報(bào)道覺(jué)得好笑，如果這樣的人也算是經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話，那么他的言論真的過(guò)于幼稚了。
中國(guó)人乃至全世界的人，有共同的特點(diǎn)，那就是：越賤越不買(mǎi)，越貴越不賣(mài)。這不能算是人性的弱點(diǎn)，而恰恰是人的明智之處。
前幾年樓市的火暴原因，就是因?yàn)闃欠吭诓粩嗟臐q價(jià)，沒(méi)有買(mǎi)房的人吃了大虧，買(mǎi)了房的人資產(chǎn)增值了，所以沒(méi)買(mǎi)房的人后悔，紛紛加入到買(mǎi)房的行列，越漲價(jià)，買(mǎi)的人越多，買(mǎi)的人越多，買(mǎi)漲價(jià)，陷入了量?jī)r(jià)齊漲的循環(huán)中。
相反，現(xiàn)在人們?yōu)槭裁床粺嶂杂谫I(mǎi)房了呢？因?yàn)檎{(diào)控政策使人們對(duì)房屋降價(jià)有了很大的期待。如果房屋是降價(jià)，那么買(mǎi)的越晚的人，買(mǎi)的越便宜，買(mǎi)的早的人反而吃虧上當(dāng)了。特別是現(xiàn)在一些房地產(chǎn)商抗不住了，開(kāi)始降價(jià)，但是越是降價(jià)人們?cè)绞遣桓屹I(mǎi)，因?yàn)槿藗儾恢婪课萁祪r(jià){zh1}會(huì)降多少，會(huì)降到什么時(shí)候。
那位經(jīng)濟(jì)學(xué)家評(píng)論的：因?yàn)闃鞘薪祪r(jià)太少而人們購(gòu)買(mǎi)不積極，純粹是胡說(shuō)八道、滿(mǎn)嘴放炮，是根本不懂經(jīng)濟(jì)規(guī)律的體現(xiàn)。
以我們的判斷，房屋交易的萎靡狀態(tài)還要持續(xù)很久一段時(shí)間，只有等國(guó)家的調(diào)控政策解除了，國(guó)家干預(yù)取消了，樓房真正的回歸市場(chǎng)了，人們才能看清樓房的真正價(jià)格和價(jià)值，才敢再次經(jīng)濟(jì)的購(gòu)買(mǎi)。在目前樓市不明朗的情況下，買(mǎi)摟一方面是因?yàn)橛袆傂孕枨?，另一方面是態(tài)度很堅(jiān)決的人，很果斷的人。而大多數(shù)的人，在耐心的等待。
國(guó)家如果要打垮樓市，那就讓開(kāi)發(fā)商逐步的降價(jià)，越降價(jià)，交易越冷清，交易越冷清，價(jià)格越降，{zh1}非得有這樣的情景：開(kāi)發(fā)商提著褲衩打著寒戰(zhàn)哭著跑出來(lái)，抹著鼻涕說(shuō)：再也不蓋樓了，打死也不蓋樓了。
本研究成果由河北衡祥麻袋公司無(wú)償提供。
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