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樓市（一）：越降價越萎靡
2011年的“金九銀十”似乎很平淡，交易量很小，讓開發(fā)商很失望。于是有經(jīng)濟(jì)評論家發(fā)表言論了：樓市降價力度太小，因此交易萎縮?？戳诉@樣的報道覺得好笑，如果這樣的人也算是經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話，那么他的言論真的過于幼稚了。
中國人乃至全世界的人，有共同的特點(diǎn)，那就是：越賤越不買，越貴越不賣。這不能算是人性的弱點(diǎn)，而恰恰是人的明智之處。
前幾年樓市的火暴原因，就是因為樓房在不斷的漲價，沒有買房的人吃了大虧，買了房的人資產(chǎn)增值了，所以沒買房的人后悔，紛紛加入到買房的行列，越漲價，買的人越多，買的人越多，買漲價，陷入了量價齊漲的循環(huán)中。
相反，現(xiàn)在人們?yōu)槭裁床粺嶂杂谫I房了呢？因為調(diào)控政策使人們對房屋降價有了很大的期待。如果房屋是降價，那么買的越晚的人，買的越便宜，買的早的人反而吃虧上當(dāng)了。特別是現(xiàn)在一些房地產(chǎn)商抗不住了，開始降價，但是越是降價人們越是不敢買，因為人們不知道房屋降價{zh1}會降多少，會降到什么時候。
那位經(jīng)濟(jì)學(xué)家評論的：因為樓市降價太少而人們購買不積極，純粹是胡說八道、滿嘴放炮，是根本不懂經(jīng)濟(jì)規(guī)律的體現(xiàn)。
以我們的判斷，房屋交易的萎靡狀態(tài)還要持續(xù)很久一段時間，只有等國家的調(diào)控政策解除了，國家干預(yù)取消了，樓房真正的回歸市場了，人們才能看清樓房的真正價格和價值，才敢再次經(jīng)濟(jì)的購買。在目前樓市不明朗的情況下，買摟一方面是因為有剛性需求，另一方面是態(tài)度很堅決的人，很果斷的人。而大多數(shù)的人，在耐心的等待。
國家如果要打垮樓市，那就讓開發(fā)商逐步的降價，越降價，交易越冷清，交易越冷清，價格越降，{zh1}非得有這樣的情景：開發(fā)商提著褲衩打著寒戰(zhàn)哭著跑出來，抹著鼻涕說：再也不蓋樓了，打死也不蓋樓了。
本研究成果由河北衡祥麻袋公司無償提供。
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