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中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng){zh1}的瘋狂
以下是專家觀點(diǎn)：
我堅(jiān)持我自己的看法，2011年上漲，2012年崩盤。
因?yàn)楫?dāng)時(shí)的通脹為隱性通脹，大家不怎么感覺到。用亞當(dāng)斯密《國(guó)富論》的觀點(diǎn)來(lái)解釋，只要土地價(jià)格在上漲，就意味著貨幣貶值。貨幣貶值，引發(fā)的就是通脹。這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
像中國(guó)這樣土地價(jià)格暴漲，引發(fā)就不僅僅通脹，一定是經(jīng)濟(jì)危機(jī)。
為防止經(jīng)濟(jì)滑坡，政府加大保障住宅建設(shè)，一方面實(shí)行區(qū)域執(zhí)行不同政策，讓三四線城市和縣城房?jī)r(jià)全部補(bǔ)漲。
所以，房?jī)r(jià)陰跌只會(huì)延長(zhǎng)泡沫破滅時(shí)間，危害也會(huì)更大。
房?jī)r(jià)陰跌，看上去會(huì)實(shí)現(xiàn)軟著陸，但是，鑒于中國(guó)的這個(gè)國(guó)情，鑒于中國(guó)三四線城市和縣城大拆遷的大爆發(fā)，鑒于房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)蔓延到中國(guó)城市{zh1}的防線基本防無(wú)可防，這種嚴(yán)重依賴土地財(cái)政哄抬起來(lái)的房?jī)r(jià)，真的會(huì)害人。
衡祥麻袋公司評(píng)論：
{dy}，中國(guó)人現(xiàn)在的投資渠道很狹窄，投資住房，既保證了居住需要，又可以保值，是很不錯(cuò)的投資渠道。
第二，以國(guó)際房屋價(jià)格規(guī)律看，只要住房?jī)r(jià)格每平方米不超過(guò)當(dāng)?shù)厝似骄べY的2倍，住房?jī)r(jià)格就是合理的，就是安全的。以目前中國(guó)三四線城市以及縣城房屋價(jià)格看，2500元/平方米的價(jià)格，并沒有達(dá)到當(dāng)?shù)毓べY的2倍，房屋價(jià)格基本是合理的。
第三，即使出現(xiàn)幾年房屋價(jià)格跳水，對(duì)于購(gòu)買后居住的人，價(jià)格的下跌意義不大。而且等待幾年后，房屋價(jià)格必然又會(huì)上漲和回復(fù)。因?yàn)榭控?fù)利率來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)的基本思路不變，價(jià)格的上漲趨勢(shì)就不會(huì)改變。
第四，什么時(shí)候住房?jī)r(jià)格會(huì)大幅度跳水呢，就是在中國(guó)人口實(shí)現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)時(shí)，供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求時(shí)，房屋價(jià)格不斷下跌。
第五，以上價(jià)格僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不構(gòu)成您投資參考。壹捌玖叁貳捌壹肆陸捌捌、壹叁捌叁壹捌零壹叁陸捌 。衡祥麻袋公司（武邑衡祥商貿(mào)有限公司）常年收購(gòu)舊麻袋、麻繩、舊麻袋片等一切麻類制品，價(jià)格在1500--4000元/噸。我們是最終用戶，請(qǐng)直接聯(lián)系我們，減少中間環(huán)節(jié)。公司常年出售新舊麻袋，不少條，不摻假，不做帽，不混裝。聯(lián)系電話：18932814688。13784885172 和13831801368。大量裝土用小麻袋、裝五金用小麻袋、裝標(biāo)準(zhǔn)件小麻袋、防汛麻袋和抗洪麻袋現(xiàn)貨出售。
