經(jīng)濟規(guī)律解析（冀衡老白干）

一、樓市價格與利率

1990年受聯(lián)匯制度影響，香港金管局宣布減息，1990年起香港進入負(fù)利率時代，引致香港樓價狂升；1994年美國大幅加息令香港重返正利率，本港樓價曾回落20％，但墨西哥危機爆發(fā)美元又再減息，1995年香港重返負(fù)利率日子，樓價又再狂升。

黃金也是這樣。例如1980年起美元利率高于CPI升幅，引發(fā)黃金熊市；2001年「九一一」事件后美元重返負(fù)利率時代，令黃金牛市重臨

分析：利率為正，存款就可以保值和增值，所以存款多，資金投入樓市的少，樓市就回落；相反，當(dāng)利率為負(fù)時，存款就是在貶值，存款少了，更多的資金進入到樓市去保值和增值，所以樓市就火暴，就上升。所以，國家要控制樓市，很簡單，只要實行正利率就可以。

二、世界經(jīng)濟進入平衡期

一是進出口的平衡期。西方國家正在增加出口而抑制進口。二是資源價格的平衡期。

評論：隨著中國經(jīng)濟的減速，包括出口和建設(shè)的減速，對資源的需求將會減少，從而引發(fā)世界上資源供應(yīng)的過剩，導(dǎo)致資源價格的走低。

三、中國和印度的崛起是“補漲”

十九世紀(jì)是歐洲的，二十世紀(jì)是美國的，二十一世紀(jì)是東方的。此乃盛衰循環(huán)，沒有什么特別。

1900年是歐洲全盛期，內(nèi)部矛盾激化成兩場世界大戰(zhàn)，地位從此被美國取代。2000年是美國全盛期，其后房利美、房貸美、通用汽車、雷曼事件、AIG事件……整個美國根基被動搖了。

評論：就象股票的上漲一樣，不同類型、不同企業(yè)的股票，不會步伐整齊的上漲，總是有先漲的，當(dāng)這些先漲的漲過去后，沒有上漲的股票就顯得價位低廉了，就有上漲的可能和要求，就會在后面的機會中上漲，這就是補漲。世界也是一樣，發(fā)展是不同步的，有的先發(fā)展，有的后發(fā)展。當(dāng)一個國家遲遲沒有發(fā)展，差距比較大時，他給其他國家打工都可以了，都得進步了。這就是被動發(fā)展，也是補漲。

四、正確把握好投資的機會

投資市場從來沒有合理價，只有跟紅頂白。以黃金為例，慘淡之時252美元亦沒人要，狂熱之時1500美元以上仍有人搶；香港樓價慘淡之時400元一呎沒人要，狂熱之時12000元一呎仍有人爭。

至于股份一旦下跌，跌幅可以由{zg}價回落90％或以上，上升時又隨時可上升10倍！

上述情況是資金流造成。一如流水，平?？赡苓B碎石亦沖不走，一旦山洪暴發(fā)，幾十噸重的巨石亦可沖走。觀察資金流可用動力指數(shù)；

市價可以是每股資產(chǎn)凈值10倍，亦可以是每股資產(chǎn)凈值四分一甚至更低。換言之股價升降同每股資產(chǎn)凈值關(guān)系不大，而是由大趨勢所主導(dǎo)，許多時與政治有關(guān)。如佛家所說：一切「果」皆由「因」造成，明白個中原因便可預(yù)知結(jié)果。

五、家庭理財守則

家庭收入愈低、愈少進行理財；收入愈高、愈傾向進行投資理財。其次是隨著年齡增加、加入投資理財者愈多。

理財守則：一、你能否每天花30分鐘研究個別股份分析上，而不做任何投資；二、每年只買賣個別股份兩到三次；三、只投資低負(fù)債及高回報率公司；四、不時不食，股票合理P/E是15到20倍，高出此水平除非有特別原因，不然少沾手。

六、投資并不容易

對懂得投資理財?shù)募彝ザ?，面對如今的通脹環(huán)境，問題是找出這次到底是黃金漲得快、樓市漲得快、還是股票漲得快（過去十年的大贏家是揸金者）？但對不懂理財或者沒有資金進行理財的家庭而言，面對的卻是物價上升、租金上升、生活水平下降，上述亦是形成社會上貧富差距拉闊的理由。

隨著近年理財知識漸普及，反令投資成功機會率遞減，因為任何社會皆逃不出20／80鐵律（因為社會財富不會因為更多人投資而增加，只在于如何分配，結(jié)果永遠只有20％是成功投資者）。許多人只會計算短期賺多少，忘記1997年后樓價曾跌多少、2000年起科網(wǎng)股跌多少、2007年10月起股市一度跌多少。所以理財要算總帳。

    七、投資要判斷大趨勢

    任何投資長期持有皆不切實際，投資已變成何時的游戲。當(dāng)趨勢形成時加入、當(dāng)趨勢結(jié)束后退出，說來容易做到難。根據(jù)太極圖象，任何趨勢皆有時盡，沒有永遠的繁榮，亦沒有永遠的衰退。

1999 年至2001年的金價上升是潛龍勿用，2002年至2007年是見龍在田，2008年到2010年是飛龍在天，2011年進入亢龍有悔，是否見頂則沒有人事先知道；不過，當(dāng)醒目資金如索羅斯等都退出，便是必須留意的時候，明者遠見于未萌、智者避危于未形。在事物未萌芽之前，明者已見到，在大趨勢形態(tài)未改變之前，智者已先離開。

看不到問題所在才是{zd0}的問題，找不出毛病的原因才是{zd0}的毛病。事不避難、難難亦不難；臨陣退縮、易易亦不易。別人成功易（事非經(jīng)過不知難），自己成功難（每遇挫折臨陣退縮）。

八、香港的樓市

日本因為不接受移民，1990年起賣樓人數(shù)超過買樓人數(shù)，令房地產(chǎn)一蹶不振。2006年起同樣情況在美國及歐洲出現(xiàn)，至于香港什么時候出現(xiàn)？相信由內(nèi)地人停止來港買樓開始。

名酒展示：冀衡老白干，喝了真舒服。衡水特產(chǎn)，傳統(tǒng)佳釀。漢朝酒韻，一脈香承。河北人，河北酒，豪爽真誠，剛?cè)岵?/SPAN>董仲舒貢酒，漢朝國酒。有修養(yǎng)的人喝有修養(yǎng)的酒，品位與眾不同。漢朝酒韻，一脈香承；東方之美，端莊酒；大器人生，張弛酒；該出手時就出手，十八掌酒，中國功夫，十八掌酒。好酒充滿正義的味道；寵牌酒，大愛無邊；月是故鄉(xiāng)明，酒是亭臺親，亭臺酒。中國名酒，造福人民。