一、融資租賃的注意事項都有哪些

  融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復雜，其標的一般比較大，在解決合同糾紛時一定要慎重，妥善解決。實踐中，一般要注意以下問題：

  （一）注意時效問題。融資租賃合同當事人請求法院保護其權(quán)利的訴訟時效應適用一般時效的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要及時向法院起訴，主張權(quán)利，以免超過時效，而得不到法律保護。

  （二）注意糾紛案件的當事人。根據(jù)人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，融資租賃合同糾紛案件的當事人應包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的，則不應當將供貨人列為當事人。融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。

  （三）注意案件的管轄地。融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄。當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地即為融資租賃合同的履行地。因此，當事人可根據(jù)具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。

  （四）注意選擇恰當?shù)慕鉀Q糾紛的方式。據(jù)規(guī)定，合同發(fā)生糾紛時，當事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴。仲裁作出的裁決，由仲裁機構(gòu)制作仲裁裁決書。對仲裁機構(gòu)的仲裁裁決，當事人應當履行。當事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。

  （五）承租人破產(chǎn)時，出租人應采取的對策在實踐中，常有承租人因經(jīng)營不善，資不抵債而導致破產(chǎn)的情況，這往往會影響到出租人債權(quán)利益的實現(xiàn)。對此，承租人應采取如下對策：

  （1）在承租人破產(chǎn)時，出租人可以將租賃物收回，也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價值大于出租人債權(quán)的，其超出部分應退還承租人；租賃物價值小于出租人債權(quán)的，其未受應作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)償程序，或者要求承租人的保證人清償。

  （2）在承租人破產(chǎn)時，出租人可以作為破產(chǎn)債權(quán)人申報債權(quán)，參加破產(chǎn)程序；出租人的債權(quán)有第三人提供保證的，出租人也可以要求保證人履行保證責任。

  （3）出租人在參加承租人破產(chǎn)償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。

  （4）出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的，應及時通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

  二、融資租賃投資審查要點

  （1）外商投資融資租賃公司名稱中須注明“融資租賃”字樣，名稱及經(jīng)營范圍中不得含有“金融租賃”字樣。

  （2）融資租賃公司可以經(jīng)營與租賃交易相關(guān)的擔保業(yè)務(wù)，但不得為主營業(yè)務(wù)，且企業(yè)名稱中不得有“擔保”字樣。

  （3）應要求境外投資者如實披露實際投資人的背景信息，嚴格審查其境外資產(chǎn)情況。

  （4）合營合同/章程無需規(guī)定“投資總額”，批復文件及批準證書中也無“投資總額”項；注冊資本不低于1000萬美元。

  （5）外商投資比例不得低于25%。

  （6）合營合同中規(guī)定分期繳付出資的，外方投資者第一期出資不得低于認繳出資額的15%，且應在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個月內(nèi)繳清。在實繳投資額未達到認繳的全部出資額前，外方投資者不得取得企業(yè)決策權(quán)，不得將其在企業(yè)中的權(quán)益、資產(chǎn)以合并報表的方式納入該投資者的財務(wù)報表。

  （7）經(jīng)營期限一般不超過30年。

  三、融資租賃之間法律關(guān)系有哪些

  1、租賃物應是實物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標的物；

  2、租賃物應是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標的物；

  3、租賃物應是不可消耗物，能夠重復使用；

  4、租賃物不應是用于個人消費的消費品，由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。全吻合。因此，家長法律以等等。較適合之規(guī)定，或補充適用澳門域內(nèi)法之規(guī)定。《人民法院關(guān)于內(nèi)地與澳門特別行政區(qū)法院對民商事案件相互委托送達司法文書及調(diào)查取證的安排》中規(guī)定，雙方可以援引公共秩序保留制度拒絕提供司法協(xié)助。

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