2022-2028年中國(guó)福州市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告（編號(hào)：1666274）

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2022-2028年中國(guó)福州市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

正文目錄

***章 房地產(chǎn)相關(guān)概述
***節(jié) 房地產(chǎn)概述
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的類(lèi)型
三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
二、房地產(chǎn)業(yè)的特征
第三節(jié) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售要素

第二章 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
回顧過(guò)去幾年，2019年，商品房銷(xiāo)售面積171654萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售額149973億元；2017年，商品房銷(xiāo)售面積169408萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售額133701億元。2022年，商品房銷(xiāo)售面積171558萬(wàn)平方米，比上年下降0.1%，1—11月份為增長(zhǎng)0.2%，上年為增長(zhǎng)1.3%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降14.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降15.0%。商品房銷(xiāo)售額159725億元，增長(zhǎng)6.5%，增速比1—11月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.3%，辦公樓銷(xiāo)售額下降15.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降16.5%。
2017-2022年中國(guó)商品房銷(xiāo)售情況分析

***節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇
二、房地產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展
三、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展
四、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策***
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)周期分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與gdp波動(dòng)的關(guān)系
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一般關(guān)系與互動(dòng)效應(yīng)
五、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析
六、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場(chǎng)亮點(diǎn)及競(jìng)爭(zhēng)策略
第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析
第四節(jié) 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、房地產(chǎn)公司中期報(bào)告分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
四、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

第三章 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
***節(jié) 2017-2022年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況gdp(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)cpi、ppi（按月度更新）
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、中國(guó)匯率調(diào)整（***升值）
八、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、福州市房地產(chǎn)政策法規(guī)
二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策
第三節(jié) 2017-2022年福州市城市建設(shè)規(guī)劃分析
一、福州市住房建設(shè)規(guī)劃
二、城市發(fā)展目標(biāo)與總體布局
三、具體的在建擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目

第四章 2017-2022年福州市房地所屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
***節(jié) 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況分析
一、福州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
二、福州市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
三、福州市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)分析
第二節(jié) 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)重點(diǎn)資訊分析
第三節(jié) 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題與對(duì)策分析
一、制約因素
二、發(fā)展中存在的問(wèn)題
三、發(fā)展對(duì)策

第五章 2017-2022年福州市土地市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
***節(jié) 土地市場(chǎng)概況
一、土地市場(chǎng)的特點(diǎn)
二、土地市場(chǎng)的功能與運(yùn)行條件
三、土地市場(chǎng)的運(yùn)行模式與機(jī)制
第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)分析
一、中國(guó)土地市場(chǎng)的類(lèi)型
二、中國(guó)土地市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象
三、中國(guó)土地市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題及對(duì)策
第三節(jié) 中國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控機(jī)理
二、國(guó)家***有關(guān)土地調(diào)控新政
三、土地新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
四、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響
五、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)五大影響
第四節(jié) 2017-2022年福州市土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第六章 2017-2022年福州市住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
***節(jié) 2017-2022年福州市住宅市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析
一、福州市住宅市場(chǎng)發(fā)展回顧
二、福州市住宅區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展
三、福州市住宅市場(chǎng)供求分析
第二節(jié) 2017-2022年福州市***住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、福州市***住宅價(jià)格行情
二、福州市***住宅銷(xiāo)售形勢(shì)
三、福州市***住宅發(fā)展走向
第三節(jié) 2017-2022年福州市別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)分析
一、福州市別墅市場(chǎng)發(fā)展階段
二、福州市別墅市場(chǎng)需求特征
三、福州市別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題與對(duì)策

第七章 2017-2022年福州市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
***節(jié) 2017-2022年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、商業(yè)地產(chǎn)概述
二、2017-2022年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)特征
三、2017-2022年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)六大***問(wèn)題
四、2017-2022年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇
五、2017-2022年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)***研究
第二節(jié) 2017-2022年福州市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、福州市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、福州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)行情
三、福州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2017-2022年福州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
一、福州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、福州市寫(xiě)字樓區(qū)域市場(chǎng)
三、福州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格走向

第八章 2017-2022年福州市二手房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)分析
***節(jié) 二手房概述
一、二手房的概念及種類(lèi)
二、二手房專(zhuān)有名詞的概念
三、二手房升值的因素
第二節(jié) 2017-2022年中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
一、二手房市場(chǎng)特征
二、二手房交易情況
三、二手房交易價(jià)格
第三節(jié) 2017-2022年福州市二手房市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
一、福州市二手房供應(yīng)情況
二、福州市二手房市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)
三、福州市二手房市場(chǎng)交易情況
第三節(jié) 2017-2022年福州市二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析

第九章 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
***節(jié) 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)階段
二、房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
三、房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
第二節(jié) 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
一、福州市房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
二、福州市房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
三、福州市房地產(chǎn)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
第三節(jié) 2017-2022年福州市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第十章福州市房地產(chǎn)行業(yè)主要公司關(guān)鍵性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
***節(jié) 福建福光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
四、主營(yíng)收入分布情況
第二節(jié) 福州市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
四、主營(yíng)收入分布情況
第三節(jié) 福州僑發(fā)房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
四、主營(yíng)收入分布情況
第四節(jié) 福建金運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
四、主營(yíng)收入分布情況
第五節(jié) 名城地產(chǎn)(福建)有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍
三、企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
四、主營(yíng)收入分布情況


第十一章 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)***分析
***節(jié) 房地產(chǎn)***途徑
一、銀行***款
二、上市***
三、房地產(chǎn)******
四、夾層***
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（reits）
八、其他方式
第二節(jié) 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)***市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)***市場(chǎng)格局發(fā)展背景
二、房地產(chǎn)***市場(chǎng)特征
三、房地產(chǎn)***市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)***分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)***原則
二、房地產(chǎn)企業(yè)***風(fēng)險(xiǎn)
三、房地產(chǎn)企業(yè)***策略

第十二章 2022-2028年福州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析
***節(jié) 2022-2028年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
一、周期性因素將***房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下滑
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的短期趨勢(shì)
三、從中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)***款市場(chǎng)還有***發(fā)展?jié)摿?/span>
四、未來(lái)外資進(jìn)入趨勢(shì)
第二節(jié) 2022-2028年福州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)分析
一、福州市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
二、福州市房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格走勢(shì)分析
三、福州市房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2022-2028年福州市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)盈利能力預(yù)測(cè)分析

第十三章 2022-2028年福州市房地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析
***節(jié) 2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特征
二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
三、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資點(diǎn)評(píng)
四、外商投資中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究
五、中國(guó)房地產(chǎn)投資全球化面臨六大挑戰(zhàn)
第二節(jié) 2022-2028年福州市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、福州市房地產(chǎn)行業(yè)吸引力分析
二、福州市房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域投資潛力分析
第二節(jié) 2022-2028年福州市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、信***風(fēng)險(xiǎn)
二、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
三、其它風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 2022-2028年福州市房地產(chǎn)投資策略分析

了解《2022-2028年中國(guó)福州市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》

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數(shù)據(jù)來(lái)源與研究方法：

·對(duì)行業(yè)內(nèi)相關(guān)的***、廠商、渠道商、業(yè)務(wù)（銷(xiāo)售）人員及客戶進(jìn)行訪談，獲取***的一手市場(chǎng)資料；

·博研咨詢對(duì)此產(chǎn)品長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)采集的數(shù)據(jù)資料；

·產(chǎn)品相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)、等和官方機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)與資料；

·行業(yè)***息；

·業(yè)內(nèi)企業(yè)及上、下游企業(yè)的季報(bào)、年報(bào)和其它***息；

·各類(lèi)中英文期刊數(shù)據(jù)庫(kù)、圖書(shū)館、科研院所、***院校的文獻(xiàn)資料；

·行業(yè)******公開(kāi)發(fā)表的觀點(diǎn)；

·對(duì)行業(yè)的重要數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行連續(xù)性對(duì)比，反映行業(yè)的運(yùn)行和發(fā)展趨勢(shì)；

·通過(guò)***咨詢、小組討論、桌面研究等方法對(duì)***數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)論證。

市場(chǎng)需求

行業(yè)的市場(chǎng)需求進(jìn)行分析研究：

1、市場(chǎng)規(guī)模：通過(guò)對(duì)過(guò)去連續(xù)五年中國(guó)市場(chǎng)行業(yè)消費(fèi)規(guī)模及同比增速的分析，判斷行業(yè)的市場(chǎng)潛力與成長(zhǎng)性，并對(duì)未來(lái)五年的消費(fèi)規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（柱狀折線圖）”。

2、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：從多個(gè)角度，行業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行分類(lèi)，給出不同種類(lèi)、不同***、不同區(qū)域、不同應(yīng)用領(lǐng)域的產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及占比，并深入調(diào)研各類(lèi)細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)容量、需求特征、主要競(jìng)爭(zhēng)廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類(lèi)細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（表格、餅狀圖）”。

3、市場(chǎng)分布：從用戶的地域分布和消費(fèi)能力等因素，來(lái)分析行業(yè)的市場(chǎng)分布情況，并對(duì)消費(fèi)規(guī)模較大的重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，具體包括該地區(qū)的消費(fèi)規(guī)模及占比、需求特征、需求趨勢(shì)該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（表格、餅狀圖）”。

4、用戶研究：通過(guò)產(chǎn)品的用戶群體進(jìn)行劃分，給出不同用戶群體產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及占比，同時(shí)深入調(diào)研各類(lèi)用戶群體購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)力、價(jià)格敏感度、品牌偏好、采購(gòu)渠道、采購(gòu)頻率等，分析各類(lèi)用戶群體產(chǎn)品的****因素以及未滿足的需求，并對(duì)未來(lái)幾年各類(lèi)用戶群體產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及增長(zhǎng)趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)，從而有助于廠商把握各類(lèi)用戶群體產(chǎn)品的需求現(xiàn)狀和需求趨勢(shì)。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表”。

競(jìng)爭(zhēng)格局

本報(bào)告基于波特五力模型，從行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)能力、潛在競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入能力、替代品的替代能力、供應(yīng)商的議價(jià)能力以及下游用戶的議價(jià)能力等五個(gè)方面來(lái)分析行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局。同時(shí)，通過(guò)行業(yè)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的調(diào)研，給出行業(yè)的企業(yè)市場(chǎng)份額指標(biāo)，以此判斷行業(yè)市場(chǎng)集中度，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)份額和市場(chǎng)影響力對(duì)主流企業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)群組劃分，并分析各競(jìng)爭(zhēng)群組的特征；此外，通過(guò)分析主流企業(yè)的戰(zhàn)略動(dòng)向、投資動(dòng)態(tài)和新進(jìn)入者的投資***、市場(chǎng)進(jìn)入策略等，來(lái)判斷行業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化趨勢(shì)。

***企業(yè)

對(duì)***企業(yè)的研究一直是博研咨詢研究報(bào)告的***和基礎(chǔ)，因?yàn)?b>***企業(yè)相當(dāng)于行業(yè)研究的樣本，所以，一定數(shù)量***企業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，很大程度上，反映了一個(gè)行業(yè)的主流發(fā)展趨勢(shì)。本報(bào)告***選取了行業(yè)規(guī)模較大且***代表性的5-10家***企業(yè)進(jìn)行調(diào)查研究，包括每家企業(yè)的行業(yè)***、組織架構(gòu)、產(chǎn)品構(gòu)成及定位、經(jīng)營(yíng)狀況、營(yíng)銷(xiāo)模式、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、發(fā)展動(dòng)向等內(nèi)容。本報(bào)告也可以按照客戶要求，調(diào)整***企業(yè)的選取數(shù)量和選取方法。

投資機(jī)會(huì)

本報(bào)告行業(yè)投資機(jī)會(huì)的研究分為一般投資機(jī)會(huì)研究和特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究，一般投資機(jī)會(huì)主要從細(xì)分產(chǎn)品、區(qū)域市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈等角度進(jìn)行分析評(píng)估，特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)主要針行業(yè)擬在建并尋求合作的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研評(píng)估。