中國北京商用地產(chǎn)市場調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2022年）（編號(hào)：1651554）

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***章 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策分析

  ***節(jié) 2022-2028年宏觀環(huán)境經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    一、2022-2028年中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    二、2022-2028年北京宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    三、北京未來三至五年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)測(cè)分析

  第二節(jié) 2017-2022年商用地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)***

第二章 市場分析（注：商用地產(chǎn)是指工業(yè)廠房改造出租項(xiàng)目、寫字樓、商務(wù)樓、其他混合等）

  ***節(jié) 2022-2028年國內(nèi)商用地產(chǎn)總體情況分析

    一、2022-2028年中國商用地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r與分析

    二、2022-2028年北京商用地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r與分析

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    三、2022-2028年北京商用地產(chǎn)的總體需求規(guī)模、總體供給情況以及價(jià)格變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

    四 北京未來三至五年商用地產(chǎn)大環(huán)境的預(yù)測(cè)、發(fā)展趨勢(shì)

  第二節(jié) 2022-2028年北京商用地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    一、盈利性分析

    二、成長速度

    三、附加值的提升空間

    四 進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制

    五 風(fēng)險(xiǎn)性

    六 行業(yè)周期

    七 競爭態(tài)勢(shì)

    八 行業(yè)集中度

    九 行業(yè)關(guān)鍵成功因素

  第三節(jié) 2022-2028年北京市各城區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位分析

    一、2022-2028年北京市各個(gè)城區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能定位與***相關(guān)規(guī)劃分析

    二、未來三至五年北京主要城區(qū)的發(fā)展定位分析

  第四節(jié) 商用地產(chǎn)行業(yè)銷售渠道分析

    一、營銷分析與營銷模式推薦

    二、商用地產(chǎn)營銷環(huán)境分析與評(píng)價(jià)

    三、銷售渠道存在的主要問題

    四 營銷渠道發(fā)展趨勢(shì)與策略

  第五節(jié) 商用地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

china beijing research&development prospects of the commer***l real estate market forecast report ( 2014 )

    一、商用地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析

    二、主要環(huán)節(jié)的增值空間

    三、與上下***業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

    四 行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析

    五 行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析

    六 上下***業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示

第三章 ***商用地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析

  ***節(jié) 北京4個(gè)***案例分析

  第二節(jié) 國內(nèi)3個(gè)***案例分析

  第三節(jié) 綜合對(duì)比分析

      1、市場推廣能力綜合分析

      2、服務(wù)提供能力綜合分析

      3、改造規(guī)劃能力綜合分析

第四章 2022-2028年北京寫字樓市場區(qū)域分析

  ***節(jié) 2022-2028年北京寫字樓市場總體需求規(guī)模、供需關(guān)系以及價(jià)格變化趨勢(shì)的分析

    一、總體需求規(guī)模

    二、供需關(guān)系

    三、價(jià)格變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

  第二節(jié) 2022-2028年北京寫字樓市場商圈的劃分狀況分析

  第三節(jié) 2022年北京寫字樓各個(gè)商圈內(nèi)主要寫字樓的主要數(shù)據(jù)分析

  第四節(jié) 北京各個(gè)寫字樓商圈未來三至五年的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

中***北京商用地***市場***研******展前景預(yù)測(cè)***告（2014年）

第五章 2020-2022年北京特殊房產(chǎn)分析

  ***節(jié) 商務(wù)辦公樓、工業(yè)廠房及混合業(yè)態(tài)項(xiàng)目的定義、形態(tài)、優(yōu)劣勢(shì)等分析

  第二節(jié) 2020-2022年北京商務(wù)辦公樓規(guī)模、區(qū)域劃分及租賃價(jià)格分析

  第三節(jié) 2020-2022年北京昌平區(qū)、朝陽區(qū)、東城區(qū)用于出租的工業(yè)廠房（工業(yè)園、生產(chǎn)車間廠房或廠房改造項(xiàng)目）數(shù)量、規(guī)模及項(xiàng)目基礎(chǔ)資料明細(xì)

  第四節(jié) 2020-2022年北京混合業(yè)態(tài)項(xiàng)目實(shí)例分析

第六章 租賃價(jià)格制定方法分析

  ***節(jié) 寫字樓租賃價(jià)格制定方法與案例分析

      1、寫字樓租賃價(jià)格制定方法

      2、主要案例分析

  第二節(jié) 商務(wù)樓租賃價(jià)格制定方法與案例分析

      1、商務(wù)樓租賃價(jià)格制定方法

      2、主要案例分析

  第三節(jié) 工業(yè)廠房租賃價(jià)格制定方法與案例分析

      1、工業(yè)廠房租賃價(jià)格制定方法。

      2、主要案例分析

  第四節(jié) (北?京?博研咨詢)：混合業(yè)態(tài)項(xiàng)目租賃價(jià)格制定方法與案例分析

      1、混合業(yè)態(tài)項(xiàng)目租賃價(jià)格制定方法

      2、主要案例分析

zhōngguó běijīng shāngyòng dìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào (2014 nián)

圖表目錄

  圖表 1：2022-2028年中國gdp及增速

  圖表 2：2022-2028年北京市gdp及增速

  圖表 3：2022-2028年北京市gdp及增長狀況預(yù)測(cè)分析

  圖表 4：2017-2022年商用地產(chǎn)相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)整理

  圖表 5：2022-2028年北京商用地產(chǎn)供需規(guī)模情況分析

  圖表 6：2022-2028年北京商用地產(chǎn)平均價(jià)格情況分析

  圖表 7：2022-2028年北京各城區(qū)功能定位

  圖表 8：北京商用地產(chǎn)目前的營銷模式分析

  圖表 9：商用地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈圖

  圖表 10：北京***商務(wù)地產(chǎn)案例園區(qū)位置及面積概況

  圖表 11：北京***商務(wù)地產(chǎn)案例園區(qū)出租概況

  圖表 12：國內(nèi)***商業(yè)地產(chǎn)案例園區(qū)位置及面積概況

  圖表 13：國內(nèi)***商業(yè)地產(chǎn)案例園區(qū)出租概況

  圖表 14：2022-2028年北京寫字樓市場新增供應(yīng)面積及吸納量

  圖表 15：2022-2028年北京寫字樓市場空置率

  圖表 16：2022-2028年北京寫字樓市場租金價(jià)格

  圖表 17：2022-2028年北京寫字樓市場銷售價(jià)格

  圖表 18：2022-2028年北京寫字樓商圈劃分

  圖表 19：cbd商圈

商***用不***産市場予測(cè)レポート（ 2014年）の中國北京の研究***発の展望

  圖表 20：金融街商圈

  圖表 21：中關(guān)村商圈

  圖表 22：燕莎商圈

  圖表 23：長安街商圈

  圖表 24：2022-2028年北京商務(wù)辦公樓新增供應(yīng)面積和吸納量

  圖表 25：2022-2028年北京商務(wù)辦公樓平均租金（元/平方米/天含物業(yè)）分析

  圖表 26：2020-2022年北京昌平區(qū)、朝陽區(qū)用于出租的工業(yè)廠房資料

  圖表 27：2020-2022年北京主要城區(qū)混合業(yè)態(tài)項(xiàng)目實(shí)例

  ……

  圖表 29：國內(nèi)、國際寫字樓案例分析

  圖表 30：國內(nèi)、國際商務(wù)樓案例分析

  圖表 31：昌平區(qū)工業(yè)廠房租賃價(jià)格案例分析

  圖表 32：國內(nèi)、國際混合業(yè)態(tài)案例分析

  http:///

  市場調(diào)研在線

  ……

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報(bào)告編號(hào)：1651554

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數(shù)據(jù)來源與研究方法：

·對(duì)行業(yè)內(nèi)相關(guān)的***、廠商、渠道商、業(yè)務(wù)（銷售）人員及客戶進(jìn)行訪談，獲取***的一手市場資料；

·博研咨詢對(duì)此產(chǎn)品長期監(jiān)測(cè)采集的數(shù)據(jù)資料；

·產(chǎn)品相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)、等和官方機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)與資料；

·行業(yè)***息；

·業(yè)內(nèi)企業(yè)及上、下游企業(yè)的季報(bào)、年報(bào)和其它***息；

·各類中英文期刊數(shù)據(jù)庫、圖書館、科研院所、***院校的文獻(xiàn)資料；

·行業(yè)******公開發(fā)表的觀點(diǎn)；

·對(duì)行業(yè)的重要數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行連續(xù)性對(duì)比，反映行業(yè)的運(yùn)行和發(fā)展趨勢(shì)；

·通過***咨詢、小組討論、桌面研究等方法對(duì)***數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)論證。

市場需求

行業(yè)的市場需求進(jìn)行分析研究：

1、市場規(guī)模：通過對(duì)過去連續(xù)五年中國市場行業(yè)消費(fèi)規(guī)模及同比增速的分析，判斷行業(yè)的市場潛力與成長性，并對(duì)未來五年的消費(fèi)規(guī)模增長趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（柱狀折線圖）”。

2、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：從多個(gè)角度，行業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行分類，給出不同種類、不同***、不同區(qū)域、不同應(yīng)用領(lǐng)域的產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及占比，并深入調(diào)研各類細(xì)分產(chǎn)品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類細(xì)分產(chǎn)品的市場需求。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（表格、餅狀圖）”。

3、市場分布：從用戶的地域分布和消費(fèi)能力等因素，來分析行業(yè)的市場分布情況，并對(duì)消費(fèi)規(guī)模較大的重點(diǎn)區(qū)域市場進(jìn)行深入調(diào)研，具體包括該地區(qū)的消費(fèi)規(guī)模及占比、需求特征、需求趨勢(shì)該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（表格、餅狀圖）”。

4、用戶研究：通過產(chǎn)品的用戶群體進(jìn)行劃分，給出不同用戶群體產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及占比，同時(shí)深入調(diào)研各類用戶群體購買產(chǎn)品的購買力、價(jià)格敏感度、品牌偏好、采購渠道、采購頻率等，分析各類用戶群體產(chǎn)品的****因素以及未滿足的需求，并對(duì)未來幾年各類用戶群體產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及增長趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)，從而有助于廠商把握各類用戶群體產(chǎn)品的需求現(xiàn)狀和需求趨勢(shì)。該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表”。

競爭格局

本報(bào)告基于波特五力模型，從行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有競爭者的競爭能力、潛在競爭者進(jìn)入能力、替代品的替代能力、供應(yīng)商的議價(jià)能力以及下游用戶的議價(jià)能力等五個(gè)方面來分析行業(yè)競爭格局。同時(shí)，通過行業(yè)現(xiàn)有競爭者的調(diào)研，給出行業(yè)的企業(yè)市場份額指標(biāo)，以此判斷行業(yè)市場集中度，同時(shí)根據(jù)市場份額和市場影響力對(duì)主流企業(yè)進(jìn)行競爭群組劃分，并分析各競爭群組的特征；此外，通過分析主流企業(yè)的戰(zhàn)略動(dòng)向、投資動(dòng)態(tài)和新進(jìn)入者的投資***、市場進(jìn)入策略等，來判斷行業(yè)未來競爭格局的變化趨勢(shì)。

***企業(yè)

對(duì)***企業(yè)的研究一直是博研咨詢研究報(bào)告的***和基礎(chǔ)，因?yàn)?b>***企業(yè)相當(dāng)于行業(yè)研究的樣本，所以，一定數(shù)量***企業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，很大程度上，反映了一個(gè)行業(yè)的主流發(fā)展趨勢(shì)。本報(bào)告***選取了行業(yè)規(guī)模較大且***代表性的5-10家***企業(yè)進(jìn)行調(diào)查研究，包括每家企業(yè)的行業(yè)***、組織架構(gòu)、產(chǎn)品構(gòu)成及定位、經(jīng)營狀況、營銷模式、銷售網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、發(fā)展動(dòng)向等內(nèi)容。本報(bào)告也可以按照客戶要求，調(diào)整***企業(yè)的選取數(shù)量和選取方法。

投資機(jī)會(huì)

本報(bào)告行業(yè)投資機(jī)會(huì)的研究分為一般投資機(jī)會(huì)研究和特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究，一般投資機(jī)會(huì)主要從細(xì)分產(chǎn)品、區(qū)域市場、產(chǎn)業(yè)鏈等角度進(jìn)行分析評(píng)估，特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)主要針行業(yè)擬在建并尋求合作的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研評(píng)估。