針對日前市場熱議的深圳樓市“亂象”，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市住建局等多個部門展開排查行動。4月22日，多個部門介紹近期排查情況，并對下一步的樓市調控給出了{zx1}監(jiān)管意見。而商業(yè)銀行自查的結果是沒有經營性資金流入房地產市場，而深圳政府的職能部門則說，就深圳的二手房價價格上漲9.7%不實。也就是說，按照這些部門的說法，深圳的房地產市場沒有信貸資金違規(guī)流入，深圳的二手房市場價格也沒有上漲多少。但實際上并非如何，每一個地方都想掩蓋真相，以此來逃脫可能要負的責任。因為，一個很簡單的道理，如果深圳的房價不是地方政府呵護，會漲到天上去嗎？深圳的許多住房，在2005年深圳的房價只是在每平方米5000元左右，現在都漲到10萬以上，上漲都在20倍以上，這wq是地方政府刻意呵護的結果。

就比如這次市場熱議的深圳炒房的亂象，如果沒有低成本的資金涌入房地產市場，如果購買者不能夠到銀行dk，只是用自己的現金全款購買，那么這種深圳的房地產市場亂象根本就亂不起來。房地產市場亂象wq是銀行信貸資金涌入，是銀行杠桿撬動的結果。信貸資金又是從哪來，當然是深圳的商業(yè)銀行。2015年深圳的房地產市場價格暴漲，住房投資者先是利用P2Pdk作首付，然后利用銀行信貸資金炒作上去的。所以當前的情況也應該是如此，只不過改變某些方式而已?？梢哉f，只要炒作住房是有利可圖，甚至是暴利，政府要阻止銀行信貸資金流入房地產市場幾乎是不可能。地方政府為何不通過房稅收政策堵住這種住房的過度炒作呢？關鍵的是地方政府不愿意，要呵護房地產市場發(fā)展。

最近有網絡上流傳一篇《深圳正在做空自己》的文章，文章就指出，文章用翔實數據證明深圳的高房價wq是政府呵護的結果。文章指出，對投機者的呵護，就是對勞動者的褻瀆。這就是中國的現實，不僅深圳是這樣，全國其他地方城市也是如此。近20年來，中國的房地產市場發(fā)展繁榮的，中國GDP也是上去了，但是對中國絕大多數中低收入民眾來說，高房價早就成了他們的惡夢。中低收入民眾的一點點財富，就是被當前中國的高房價席卷而去。而中國的絕大多數財富卻在短期內流入少數人的口袋里。

《深圳正在做空自己》的文章指出，根據《深圳統計年鑒2019》提供的數據，在2018年末，深圳共有1050.25萬人就業(yè)，其中信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)的從業(yè)者為53萬人，金融業(yè)20萬人，兩者之和為73萬人，占深圳市總就業(yè)比重只有6.9%、而深圳的制造業(yè)就業(yè)則有367萬，占深圳市就業(yè)總量的35%。 也就是說，那些不起眼的廠工廠妹們才是深圳就業(yè)的主流人群。但是，這35%制造業(yè)的工人，其月收入中位數只6000元左右，年收入7萬元左右，一年的收入不足購買深圳一平方米住房。所以，深圳住房市場根本上就與他們無關，他們莫說是購買，肯定連想都不會想過。他們的天賦居住權受到嚴重的剝奪?？梢哉f，深圳的情況是這樣，全國所有高房價的城市都是如此。這也是為何中央政府一直強調房地產市場的定位“只住不炒”的關鍵所在。

我多年一直在強調，中國的政府要成為絕大多數民眾的政府，就得保證絕大多數民眾的基本居住權。這不僅是國內中低收入民眾生活能夠不斷改善的根本，也是中國各城市經濟競爭力提升的關鍵所在。而要保證房地產市場“只住不炒”的市場定位，最為關鍵的就是要用稅收政策去除房地產市場賺錢功能，如果房地產市場賺錢功能去除，購買住房無利可圖，有誰會利用金融杠桿來炒作住房呢？如果對各城市房地產炒作不能夠做到事中及事后控制，僅是限制信貸資金進入，所起到作用是十分有限的，房地產炒作的這個毒瘤也難以切除。

所以，我特別贊成《深圳正在做空自己》的文章的觀點，即深圳是中國經濟和改革開放的一面鏡子，是中國市場化程度和經濟轉型走在前列的城市。在今天這個時代，每個中國人的奮斗目標都是發(fā)財致富實現更好的生活，我們有理由相信無論是大到中國經濟還是小到深圳經濟，只要不犯錯，長期來看必然都會有光明的未來，只是在這個過程中，我們應該避免錯誤的發(fā)生。具體到深圳本身，我們要避免這個曾經的創(chuàng)業(yè)之都變成炒房圣地，自廢武功，何其可惜！對炒作住房者的呵護，就是對絕大多數中低收入居民褻瀆！深圳是這樣，中國的其他城市也是如此，政府要借當前疫情后的改革大潮，真正遏制住中國的房地產市場投機炒作，讓中國房地產市場回歸本原。而要打擊房地產過度炒作就得用嚴厲的稅收政策對房地產購買事中及事后嚴格限制，就得去除房地產市場賺錢功能。否則，那些出臺限制的房地產炒作的政策能夠起到作用是十分有限的。