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精裝房如何驗(yàn)房？現(xiàn)在南寧房地產(chǎn)市場上毛坯房越來越少，業(yè)主們購買的房子基本上是精裝房了。精裝房方便是方便，但是開發(fā)商拿著3000塊一平的裝修費(fèi)，裝出的效果可能不到500塊一平，交房的時(shí)候業(yè)主們很頭疼，效果達(dá)不到樣板間的效果就罷了，問題還層出不窮。今天小編就要給大家介紹最全的精裝房驗(yàn)房指南，把開發(fā)商交給的房驗(yàn)得明明白白的！
精裝房高價(jià)的裝修費(fèi)得到的房子實(shí)際裝修費(fèi)很低，業(yè)主們很不服氣，但是沒有辦法，政府控制房價(jià)，開發(fā)商就從裝修板塊拿業(yè)主的利潤，偷工減料，用殘次品在所難免，業(yè)主們交房的時(shí)候一定要好好驗(yàn)收。
最全的精裝房驗(yàn)收指南
水路驗(yàn)收
1. 滲水問題：浴缸放水過夜，次日的時(shí)候再檢測，就能看出是否滲水了。
2. 觀察排水管周圍是否有滲水的痕跡，如果滲水是有水漬的。
3. 看水壓，在馬桶上放幾張衛(wèi)生紙，按沖水，觀察排水速度是否理想。
4. 在龍頭下接杯水，觀察是否有銹跡。
5. 打開水龍頭，看下水是否堵漏
6. 尺寸問題：廚房空檔可否容下冰箱
7. 廚具是否刮花；柜門開閉自如？
8. 揭開吊頂檢測衛(wèi)生間排風(fēng)口通風(fēng)問題。
電路驗(yàn)收
1. 雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路是最基本要求
2. 做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，看是否wq斷電
3. 檢查燈、插座、信號(hào)口是否通暢
4. 檢查空調(diào)室外是否留有機(jī)位和管線孔
5. 單電路有無更改，電路載荷是夠足夠
6. 看開關(guān)插座是夠預(yù)留足，位置是夠合理
煤氣驗(yàn)收
1. 煤氣必須走明管
2. 檢驗(yàn)水電、煤氣表度數(shù)是否為零，有沒有被用了。
天地墻驗(yàn)收
1. 乒乓球放在地面，滾動(dòng)看看地面是否平坦
2. 墻體轉(zhuǎn)角線是否平整，有沒有縫隙
3. 小錘輕擊墻面，檢驗(yàn)是否有鼓包的現(xiàn)象
4. 地板是否鼓起、翹起或者踩踏有聲音？
5. 單塊墻磚大于15%面積的空鼓就要重新返工
門、窗、梯驗(yàn)收
1.留意窗臺(tái)云石是否有崩開的現(xiàn)象
2.看看是否笨超標(biāo)，苯超標(biāo)會(huì)有淡淡的香氣
材料與品牌
1. 檢驗(yàn)所用的材料是否和合同上寫的一致
2. 檢查型號(hào)和款式是否對(duì)應(yīng)，有差錯(cuò)的話要及時(shí)的反饋交涉。
房子是我們花掉人生一大筆積蓄購買的，一定要盡可能追求wm，才對(duì)得起我們?yōu)橹畩^斗付出的汗水。
關(guān)于精裝房的驗(yàn)房指南就給大家介紹到這里了，想了解更多關(guān)于的知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注南寧九維鳴雀裝飾，每天為您解答家居問題。
