-休閑農(nóng)業(yè)靠 “情懷、客群、資源、體量”快速變現(xiàn)的玩法

     白樺林接觸到許多園區(qū)已投資幾千萬，有的遲遲未開園處于繼續(xù)投資狀態(tài)，有的也一直處于虧損，連員工都難以養(yǎng)活，其實(shí)造成類似這樣的結(jié)果是在創(chuàng)建園區(qū)的過程中并沒有想清楚園區(qū)靠什么實(shí)現(xiàn)盈利，沒有為產(chǎn)品做專屬的設(shè)計(jì)。 下面介紹幾種變現(xiàn)盈利的方式：

                                                                                    1.農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)-情懷變現(xiàn)：小而美類型 

    大家都說做一個(gè)園區(qū)就是為了幾個(gè)朋友一起喝喝茶、老了可以養(yǎng)養(yǎng)身，沒想過拿它賺多少？話說，如果真能靠園區(qū)賺，不要利益的人又有多少？

其實(shí)真正的原因是很多投資者體會(huì)到投了又賺不到的尷尬說辭，拿情懷當(dāng)了運(yùn)營不善的借口。

而事實(shí)上，情懷本身也是可以變現(xiàn)的。這樣類型的農(nóng)莊就主要靠情懷，其中包含投資情懷、經(jīng)營情懷、顧客情懷等。

園區(qū)是以生態(tài)可持續(xù)循環(huán)為主，小而美，為城市人提供慢生活的場(chǎng)所，區(qū)別于商場(chǎng)、景區(qū)，布置得非常精心，民宿加體驗(yàn)為一體，像三生萬物農(nóng)場(chǎng)、多多洛農(nóng)場(chǎng)、泰生農(nóng)場(chǎng)等都是典型，這一類農(nóng)場(chǎng)提倡環(huán)保，利用樸門原理設(shè)計(jì)和運(yùn)營農(nóng)場(chǎng)，設(shè)計(jì)1日親子家庭田園生活體驗(yàn)，2大1小在500-1000元不等的消費(fèi)，一般在主要消費(fèi)城市的近郊比較容易推廣。

                                                                                     2.農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)-客群變現(xiàn)：一產(chǎn)活動(dòng)體驗(yàn)型

    是不以農(nóng)業(yè)為主要經(jīng)營項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)一產(chǎn)成為活動(dòng)體驗(yàn)的教具、教學(xué)用具、場(chǎng)地等，在原有的機(jī)場(chǎng)上把農(nóng)場(chǎng)增加親子戶外體驗(yàn)項(xiàng)目，作為場(chǎng)地合作方，原先農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)配的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，有現(xiàn)在的親子項(xiàng)目運(yùn)營方負(fù)責(zé)產(chǎn)品開發(fā)和市場(chǎng)運(yùn)營，一般這類產(chǎn)品設(shè)計(jì)大多以團(tuán)體接待為主，尤其是學(xué)校的春秋游出行，包括幼兒園和小學(xué)，像蘋果樹下兒童見學(xué)農(nóng)樂園、幸福時(shí)光親子戶外營地都是典型的產(chǎn)品原型。

                                                                                     3.農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)-資源變現(xiàn)：主做學(xué)校市場(chǎng)型 

    是在農(nóng)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)上，主做學(xué)?？腿海閷W(xué)校體制內(nèi)教學(xué)做補(bǔ)充和配，有學(xué)農(nóng)教育基地、社會(huì)實(shí)踐大課堂基地、研學(xué)基地等類型的產(chǎn)品，這些主做的客群集中體制類的學(xué)校集體出行，并配合教學(xué)大綱做體驗(yàn)式、項(xiàng)目式課程學(xué)習(xí)。像之前案例提到的蘋果等都是典型的產(chǎn)品原型。

                                                                                      4.農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)-體量變現(xiàn)：多客群共存的運(yùn)營類型 

     這類農(nóng)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)品設(shè)計(jì)主要與鄉(xiāng)村旅游、休閑景區(qū)結(jié)合，要么是獨(dú)立景區(qū)的親子綜合運(yùn)營板塊，如河南漯河的沙澧春天，接待各類團(tuán)體定制同時(shí)又是研學(xué)基地；要么是大景區(qū)的園中園項(xiàng)目，比如北京的大美兒童世界，就是稻香湖景區(qū)的園中園項(xiàng)目；更有的是景區(qū)外圍，并不在景區(qū)類，只是景區(qū)提供不了又不想做，然而流量又可觀，就可以在周邊做景區(qū)配的兒童戶外游樂場(chǎng)地，典型案例就是安徽合肥的瓜牛公園。