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現(xiàn)在很多人都會給自己家購買新房子，比如結(jié)婚的時候有些家庭是要求必須有房子的，這時候購買房子的時候就需要考慮很多問題，其中很重要的一點就是房屋漏水的問題，房屋漏水是很嚴重的，不僅會對自己造成一些不必要的麻煩，也可能給別人家?guī)硪恍p失，那么房屋漏水樓上業(yè)主不配合維修應該找誰？接下來由防水堵漏公司的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家！
面對各種各樣的房屋漏雨頑疾，許多市民在如何維修上都犯了愁，甚至“病急亂投醫(yī)”，導致漏雨頑疾久拖難治。小編就常見的滲漏水情況，編寫了幾條責任劃分問題的原則，以供大家參考。
一、房屋主體結(jié)構(gòu)漏水找物業(yè)
居民房屋漏雨，按理來說，物業(yè)公司是沒有維修責任的，但在實際生活中，幾乎所有有物業(yè)的小區(qū)業(yè)主在發(fā)現(xiàn)房屋漏雨后，都會{dy}時間找到物業(yè)公司。
房屋在開發(fā)商交房五年的保修期內(nèi)，可以要求物業(yè)公司幫忙聯(lián)系開發(fā)商前來維修。交了房屋維修基金的房子，超過開發(fā)商五年的質(zhì)保期之后，可以請物業(yè)或業(yè)主委員會為主體單位，申請啟用房屋維修基金進行防水處理。個人也可以請街道辦事處出面協(xié)調(diào)，申請啟用維修基金。2000年以前的房屋，多半是未交維修基金的房子，漏水則需要自己請人維修。
二、房屋室內(nèi)漏水，自掏腰包
開發(fā)商和房屋維修基金負責修理的漏水部位主要是房屋主體結(jié)構(gòu)（如屋面防水、外墻面）以及其它公共部分。房屋裝修入住后，業(yè)主家的廚房、衛(wèi)生間、陽臺等的滲漏水不在開發(fā)商或維修基金修理范疇。關于這一部分的漏水維修，業(yè)主需要自掏腰包。
改建部分，如在屋頂加層、搭雨棚、做屋頂花園等，出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，為增加室內(nèi)空間，將平窗推出去做成飄窗導致滲水的，需要業(yè)主自己請人維修。
三、傷不起，等不及，自費維修
在五年保修期內(nèi)，有些業(yè)主將屋面或外墻漏水的情況呈報給開發(fā)商，但是開發(fā)商只是請人像征性的處理了一下，下雨時依然漏水，多次維修未果，或是干脆不安排人維修，一拖再拖，業(yè)主為了及時處理問題，也可以自己花錢請人維修?；蚴歉_發(fā)商協(xié)商，自己請人維修，由開發(fā)商報銷全部或部分費用。在五年保修期外，由于維修基金申請手續(xù)繁雜，耗時較長，居民住在漏水的房間里很不舒服，有些人也會選擇自己買單。
四、樓上漏水樓下遭殃，維修費用樓上負責
樓上樓下之間因為漏水問題而導致的糾紛屢見不鮮，一般來說，樓上漏水到樓下是因為裝修時的二次防水做得不到位，所以，維修的責任多由樓上承擔。 http://www.zswth.com/