廣州廠房出租 廣州較好的廠房出租

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玉山鎮(zhèn)是昆山市（全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣榜首）的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，她既是一個(gè)擁有深厚文化底蘊(yùn)的江南名鎮(zhèn)，又是一個(gè)具有悠久歷史的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，還是一個(gè)以發(fā)達(dá)的外向型經(jīng)濟(jì)與民營(yíng)經(jīng)濟(jì)著稱的現(xiàn)化工商業(yè)重鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)區(qū)域面積118平方公里，人口17.3萬人，下轄6個(gè)街道辦事處、49個(gè)社區(qū)居委會(huì)、22個(gè)行政村，是2006年國(guó)家統(tǒng)計(jì)1局公布的全國(guó)千強(qiáng)鎮(zhèn)評(píng)比第1名、全國(guó)群眾體育運(yùn)動(dòng)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)村鎮(zhèn)、全國(guó)億萬農(nóng)民健身活動(dòng)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

昆山宏冠億企業(yè)管理有限公司位于昆山市日本工業(yè)園區(qū)玫瑰路88號(hào)，地理位置優(yōu)越，廠房面積大。

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廠房租賃合同：

廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱方）。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第1條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1（第1幢)的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_1 5 0 0平方米。

1.2本租賃物采取bao租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為2年，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

租一間廠房需要慮哪些因素呢？

慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度；例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先把有關(guān)政策信息了解清楚，還有必要聽取專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。一些外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。

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房屋租賃合同應(yīng)bao括：

租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

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昆山開發(fā)區(qū)截止到2006年底開發(fā)區(qū)共投入資金140億元，用于交通、能源、電信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，首期開發(fā)的6.18平方公里全1面實(shí)現(xiàn)了通路、通電、通信、通給水、通排水、通煤氣、通蒸汽和土地平整的'七通一平'，14平方公里東擴(kuò)區(qū)基本達(dá)到'五通一平'，鐵路以南8平方公里延伸區(qū)主要道路骨架已經(jīng)形成，高新技術(shù)出口加工區(qū)、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園初具規(guī)模，一個(gè)規(guī)劃嚴(yán)謹(jǐn)、布局合理、功能齊備的開發(fā)區(qū)格局業(yè)已形成。另外，為了加強(qiáng)對(duì)內(nèi)輻射、聯(lián)動(dòng)發(fā)展功能，自1992年以來，開發(fā)區(qū)在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)相繼建立起十余個(gè)工業(yè)配套區(qū)，形成了龐大的工業(yè)區(qū)體系，為昆山經(jīng)濟(jì)的全1面迅速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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廠房租賃合同：

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根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

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第1條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1（第1幢)的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_1 5 0 0平方米。

1.2本租賃物采取bao租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為2年，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

玉山鎮(zhèn)位于昆山市境中部，吳淞江以北、婁江兩岸、太倉(cāng)塘以南，東西長(zhǎng)11公里，南北寬9．5公里，面積73．47平方公里，東與兵希、陸家鎮(zhèn)連接，西與正儀鎮(zhèn)為鄰，南與張浦鎮(zhèn)相連，北以城北、新鎮(zhèn)為界。玉山鎮(zhèn)是昆山市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，是一個(gè)擁有深厚文化底蘊(yùn)的江南名鎮(zhèn)，又是一個(gè)具有悠久歷史的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，還是一個(gè)以發(fā)達(dá)的外向型經(jīng)濟(jì)與民營(yíng)經(jīng)濟(jì)著稱的現(xiàn)化工商業(yè)重鎮(zhèn)。

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昆山開發(fā)區(qū)坐落于風(fēng)景秀美的江南水鄉(xiāng)，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境賦予了她無窮的魅力。這昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)里中部有青陽(yáng)港縱貫?zāi)媳保辈坑刑珎}(cāng)塘依區(qū)而過，其間有數(shù)不清的大小河渠，蜿蜒曲折，宛如條條亮麗的絲帶。河渠上綠波蕩漾，駁船悠悠，偶爾還能聽到聲聲漁歌清唱，引來行人駐足停留。岸邊大都精心營(yíng)建，辟出條條河濱景觀帶，長(zhǎng)長(zhǎng)的圍廊、依依的楊柳、休憩、嬉笑的路人和那執(zhí)著的垂釣者，點(diǎn)綴出一幅充滿生趣的水鄉(xiāng)都市風(fēng)情畫。

昆山開發(fā)區(qū)，設(shè)有相應(yīng)的管理委1員會(huì)、投資公司，投入資金，對(duì)本轄區(qū)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，具備政府職能部門的性質(zhì)，其主要管理人員一般是當(dāng)?shù)卣姓芾淼母邔尤藛T。

它根據(jù)國(guó)家相關(guān)外資產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)外國(guó)直接投資企業(yè)的鼓勵(lì)類項(xiàng)目進(jìn)行稅收減免(如企業(yè)所得稅的兩免三減半)，優(yōu)惠提供工業(yè)用土地和其他一些優(yōu)惠政策，吸引各種資金和實(shí)體投資辦廠，辦公司。一般這種規(guī)劃出來的地方都比較大，配套設(shè)施齊全，招商引資后能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起飛。像中國(guó)-新加坡兩國(guó)政府合作開發(fā)的蘇州工業(yè)園，天津開發(fā)區(qū)等等都是成功的例子。

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昆山市玉山鎮(zhèn)玉山的經(jīng)歷：2003年12月，在玉山西北部綽墩遺址上，發(fā)掘出十塊六千多年前的面積約一百平方米的水稻田，驚動(dòng)世界。這一重大發(fā)現(xiàn)說明至少早在史前時(shí)期，就有古人躬耕生活于此。夏商時(shí)期，玉山地屬揚(yáng)州。周朝時(shí)期，名“婁邑”，屬吳國(guó)。春秋時(shí)期吳王壽夢(mèng)在此豢鹿狩1獵，故玉山有“鹿城”之美稱。公元前221年秦始皇統(tǒng)一中國(guó)，在玉山設(shè)置婁縣，屬會(huì)稽郡，改稱“玉山”。元貞元年（公元1295年），設(shè)州于此。自唐天寶十年（公元751年）以來，玉山一直為縣治所在地。

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昆山針對(duì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。改革標(biāo)準(zhǔn)體系和標(biāo)準(zhǔn)化管理體制，組織實(shí)施制造業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化提升計(jì)劃，在智能制造等重點(diǎn)領(lǐng)域開展綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作。發(fā)揮企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)制定中的重要作用，支持組建重點(diǎn)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)聯(lián)盟，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新研究基地，協(xié)同推進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)與標(biāo)準(zhǔn)制定。制定滿足市場(chǎng)和創(chuàng)新需要的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)產(chǎn)品和fu務(wù)標(biāo)準(zhǔn)自我聲明公開和監(jiān)督制度。

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玉山的人文：玉山歷史悠久，人文薈萃。有“三寶”——瓊花、昆石、并蒂蓮；有“昆曲”——戲曲的“活化石”；出現(xiàn)過這些在中國(guó)歷史1上熠熠發(fā)光的杰出人物——西晉文學(xué)家“二陸”（陸機(jī)、陸云），南朝數(shù)學(xué)家祖沖之，詞人范成大、詩(shī)人劉過，元文學(xué)家顧瑛，明大散文家歸有光、劇作家梁辰魚，明末清初思想家顧炎武，清理學(xué)家朱柏廬，近物理學(xué)家周同慶、美籍華人電腦專家王安……

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昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1985年，1991年1月被江蘇省人民1政府列為省重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，1992年8月經(jīng)國(guó)務(wù)批準(zhǔn)成為國(guó)家開發(fā)區(qū)。經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，昆山開發(fā)區(qū)已基本形成一個(gè)具有現(xiàn)化氣息的綜合園區(qū)。

區(qū)內(nèi)主次干道線200多公里，均為混凝土路面，與312國(guó)道、滬寧高速公路、虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)路、滬寧鐵路線相連接，交通十分便捷。并做到集中供熱供氣，區(qū)內(nèi)沒有煙囪，氣化率87%，綠化覆蓋率41.6%，飲用水達(dá)到國(guó)家二級(jí)水標(biāo)準(zhǔn)。還創(chuàng)辦了國(guó)際學(xué)校，新建了友誼醫(yī)院，設(shè)立了外商公寓。同時(shí)建立了完善的配套fu務(wù)機(jī)構(gòu)，成立了外資企業(yè)fu務(wù)中心，開通了陸路口岸通關(guān)點(diǎn)，構(gòu)筑了良好的投資環(huán)境。

廠房出租合同需知,廠房出租合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。當(dāng)你與屋主簽訂租賃合同時(shí)很多細(xì)節(jié)需要注意。 做為廠房承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。

房屋租賃合同應(yīng)bao括：住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

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昆山開發(fā)區(qū)坐落于風(fēng)景秀美的江南水鄉(xiāng)，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境賦予了她無窮的魅力。這昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)里中部有青陽(yáng)港縱貫?zāi)媳?，北部有太倉(cāng)塘依區(qū)而過，其間有數(shù)不清的大小河渠，蜿蜒曲折，宛如條條亮麗的絲帶。河渠上綠波蕩漾，駁船悠悠，偶爾還能聽到聲聲漁歌清唱，引來行人駐足停留。岸邊大都精心營(yíng)建，辟出條條河濱景觀帶，長(zhǎng)長(zhǎng)的圍廊、依依的楊柳、休憩、嬉笑的路人和那執(zhí)著的垂釣者，點(diǎn)綴出一幅充滿生趣的水鄉(xiāng)都市風(fēng)情畫。

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供水：自來水日供水能力60萬噸。水源取自陽(yáng)澄湖，達(dá)到國(guó)家

昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

飲用水標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)內(nèi)已建成污水處理廠2座。

供電：用電來自華東電網(wǎng)，電力供應(yīng)充足，全市已建有220千伏變電站3座，110千伏變電站8座，正在建設(shè)500千伏變電站1座。昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

供氣：國(guó)家'西氣東輸'重點(diǎn)工程供氣管道在昆山境內(nèi)經(jīng)過，2003年底可正式供氣。 通信：2002年昆山市電話交換機(jī)總?cè)萘?6萬門，移動(dòng)交換機(jī)容量20萬門。已開通ISDN、DDN和寬帶上網(wǎng)業(yè)務(wù)。

通關(guān)：設(shè)有海關(guān)和國(guó)家進(jìn)出口商品檢驗(yàn)檢疫局。滬蘇口岸直通式進(jìn)出口貨物分流中心玉山站是經(jīng)海關(guān)總1署批準(zhǔn)的通關(guān)點(diǎn)，與昆山出口加工區(qū)相聯(lián)結(jié)，為國(guó)家陸路二類口岸。

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開發(fā)區(qū)以吸引大型跨國(guó)公司為主，大規(guī)模、成批量的引進(jìn)外資，項(xiàng)目的檔次明顯提升，而且?guī)砹讼冗M(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和管理理念，這直接推動(dòng)了中國(guó)工業(yè)現(xiàn)化的進(jìn)程。中國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也由單一轉(zhuǎn)向多元化，實(shí)現(xiàn)工業(yè)規(guī)模和工業(yè)實(shí)力的積累，同時(shí)使老工業(yè)基地得以復(fù)蘇。但同時(shí)，也出現(xiàn)了一些問題，很多地方盲目建立開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)過多、過濫，盲目占地、開而不發(fā)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。因此，國(guó)務(wù)對(duì)開發(fā)區(qū)采取了大規(guī)模的整頓和清理，使開發(fā)區(qū)的環(huán)境得以凈化，發(fā)展顯著的開發(fā)區(qū)也得以成長(zhǎng)。

租一間廠房需要慮哪些因素呢？

慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度；例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先把有關(guān)政策信息了解清楚，還有必要聽取專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。一些外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。

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招商引資成果豐碩。開發(fā)區(qū)視項(xiàng)目開發(fā)為生命線，不斷加大招商引資力度。截至2006年底，累計(jì)引進(jìn)外資項(xiàng)目1300個(gè)，投資總額170億美元，合同外資109億美元，實(shí)際到帳資金59億美元，在全國(guó)54個(gè)國(guó)家1開發(fā)區(qū)中名列前茅。來開發(fā)區(qū)投資合作的有日本、韓國(guó)、歐美、臺(tái)灣等41個(gè)國(guó)家和地區(qū)的客商。引進(jìn)項(xiàng)目呈規(guī)模大、獨(dú)資多、層次高、技術(shù)新的特點(diǎn)。進(jìn)區(qū)項(xiàng)目平均投資規(guī)模1250萬美元，1000萬美元以上的項(xiàng)目430個(gè)，高新技術(shù)項(xiàng)目占總數(shù)的40%。世界500強(qiáng)有20家在開發(fā)區(qū)興辦項(xiàng)目。

昆山廠房出租需要交納哪些稅費(fèi)？

出租廠房需要交納的稅金 1、營(yíng)業(yè)稅： 按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅： 在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費(fèi)附加： 在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。

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一、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

二、適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

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二、適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

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租一間廠房需要慮哪些因素呢？

慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度；例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先把有關(guān)政策信息了解清楚，還有必要聽取專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。一些外資企業(yè)，更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。

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昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

文體：現(xiàn)有公共圖書館、檔案館、昆曲博物館、大戲院、體育場(chǎng)、游泳館、市民活動(dòng)中心等一批文化體育設(shè)施，并擁有三個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)。 旅游：昆山蘊(yùn)育了'百戲之祖'--昆曲，2001年聯(lián)合國(guó)教科文組織公布其為首批'人類口述和非物質(zhì)遺產(chǎn)表作'。千年古鎮(zhèn)周莊被譽(yù)為'中國(guó){dy}水鄉(xiāng)'。昆石、瓊花、并蒂蓮人稱'昆山三寶'。

展覽：昆山科技文化博覽中心常年承辦各類大型的商務(wù)展覽、展示和文化藝術(shù)博覽活動(dòng)。

居?。含F(xiàn)有涉外旅游飯店、星級(jí)賓館10多家，并建有一批高1檔別墅和外商公寓、適合外商入住的生活區(qū)。