張英杰律師業(yè)務(wù)電話:15038648941 QQ:365770318
律師你好,我是遼寧大連的,請(qǐng)求幫助。
我姥爺過(guò)世,有子女7人,有房產(chǎn)一套。現(xiàn)在想把房產(chǎn)賣(mài)掉,有如下幾個(gè)問(wèn)題想咨詢(xún)下。
1,出賣(mài)房產(chǎn)之前是否必須把產(chǎn)權(quán)名過(guò)戶(hù)到一個(gè)人的名下?不能不過(guò)戶(hù)直接出售,7兒女直接簽字么?
2,如必須過(guò)戶(hù)到一個(gè)人的名下的話,這個(gè)房子還算不算是5年內(nèi)房產(chǎn)?就是賣(mài)房要多交過(guò)戶(hù)稅的那種?
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律師回復(fù):無(wú)需過(guò)戶(hù)到一人名下,但需有一份所有繼承人同意出售的委托書(shū),大多房地產(chǎn)交易中心會(huì)要求所有繼承人同意出售的公證文書(shū)即可,具體的你可咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟灰字行?